Vendita

Cortemilia -Sud Piemonte. Langa cuneese, capitale della nocciola, (35 km da Alba e da Acqui Terme, 60 km dal mare della Liguria), vendiamo compendio immobiliare costituito da casa di civile abitazione e fabbricati vari in passato adibiti a stalla, fienile e ricovero attrezzi per una superficie totale di mq 810.

Detto compendio è posto a metà collina con vista panoramica sulla vallata, esposto a Sud, in ottime condizioni strutturali ed abitative.

Il fabbricato ad uso abitativo ha una superficie di 275 mq :

P.T: vari locali uso sgombero, ricovero attrezzi, cantine locale uso lavanderia e portico.

P.1°: disimpegno, cucina con angolo cottura, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e tre balconi.

Il fabbricato ex stalla e fienile ha una superficie di 440 mq, disposto ad L e su due piani.

Fanno parte inoltre della proprietà un locale box auto, un fabbricato deposito attrezzi con forno per la cottura del pane nonché terreno in unico corpo a vigneto, prato, seminativo di oltre 9.000 mq.

Ideale come prima\seconda casa e utilizzabile altresì come struttura a carattere turistico/ricettivo.

Castelnuovo Bormida – Situata all’interno della suggestiva cornice che ospita il castello medievale simbolo di Castelnuovo (un’imponente ed antica struttura architettonica ai piedi del fiume Bormida), vendiamo storica dimora rinascimentale che si sviluppa in orizzontale con una pianta a forma di L ed in verticale su quattro livelli. La stessa conserva intatti gli elementi architettonici originari, un valore che la distingue e ne fa un’occasione unica nel mercato immobiliare di pregio.

La prestigiosa dimora ha una superficie complessiva di 750 mq distribuita su 4 piani:

Piano Terra ____________________________________________mq 270

Qui erano situati gli spazi dedicati alle attività per la gestione della casa.

A questo livello si può accedere soprattutto da due ingressi: una sotto lo scalone principale ed un altro molto agevole al carico e scarico è collocata nella Via del Castello.

Nella camera adibita a cucina restano ancora il forno e i vecchi fornelli

Una comoda e ampia scala secondaria porta agli altri piani.

Alcune aperture portano nel giardino recintato da un alto muro di mattoni.

Questo piano risulta dunque così composto: Ingresso, taverna, cucina, saloncino, due locali legnaia, due box auto , locale uso cantina nonché giardino esclusivo.

Piano Primo ___________________________________________mq 280

Il piano nobile di rappresentanza.

Si accede a questo piano salendo il bellissimo scalone dove non si può fare a meno di ammirare il soffitto impreziosito dal dipinto a cassettoni autentico e conservato alla perfezione, si entra quindi nel salone dove i nobili accoglievano gli ospiti. Un salottino disimpegna il piano, da qui si accede al loggiato, alle camere e alla scala di servizio. Ora questo piano è usato come abitazione principale.

La composizione attuale è la seguente: atrio, ampio salone, cucina, n.2 vani a giorno, tre camere da letto, due bagni e veranda.

Piano Secondo __________________________________________mq 150

Piano che era messo a disposizione per la servitù o per abitazione privata, identico a quello sottostate nella disposizione degli spazi, più spartano e nell’ insieme più autentico.

7 vani, due bagni e veranda.

Piano Terzo - Sottotetto

Dal loggiato salendo una scala a pioli in legno autentica 1700. Si può esplorare il sottotetto di mq 200. Con capriate, travi e listelli originali e ben 10 affacci esterni.

La dimora si presta per essere utilizzata come prima casa/seconda casa nonchè come centro artistico e culturale,Bed & Breakfast e hotel. 

Vesime, nella stupenda cornice della Langa Astigiana, in posizione di metà collina, vendiamo antico compendio immobiliare risalente alla metà dell’800, realizzato in pietra di Langa con vista aperta sulle colline circostanti, gode con ciò di una splendida vista panoramica.

Detto compendio è costituito da due corpi di fabbrica di seguito descritti:

-- Villa padronale disposta su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterrato:

P.T: ingresso su ampia zona giorno/disimpegno oltre 4 ampi vani a giorno;

P.1: cucina abitabile, bagno, oltre 3 ampi vani polivalenti;

P.2: n. 5 vani

P. I: locale cantina con volte a botte in pietra.

Piano terzo sottotetto dotato di potenziale fruibilità

La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, la muratura portante è in pietra di langa, il tetto è stato rifatto di recente. La parte abitativa presenta elementi architettonici di notevole pregio quali le volte del tipo a vela in mattoni pieni. Necessari interventi di ammodernamento/rifacimento degli impianti. Superficie lorda complessiva 580 mq.

--Fabbricato in pietra di langa in passato utilizzato come stalla e fienile che presenta una serie di arcate in pietra di assoluta emozionalità ed importanza. Superficie lorda complessiva di 650 mq. 

Il compendio dispone di oltre 18 ettari di terreno di cui 14 in unico corpo circostante i fabbricati. L’appezzamento non contiguo i fabbricati ha una superficie di 4 ettari ed è interamente boscato. La restante parte di 14 ettari ha una superficie boscata di 3 ettari, una superficie di 15.000 mq coltivata ad uve moscato dop e la restante parte di oltre 9 ettari a seminativo in gran parte pianeggiante.

Il compendio è ideale per progetti a carattere turistico ricettivo quant’anche a carattere agricolo legato alla produzione vitivinicola, in ragione della possibilità di potenziare quella già in essere oltre alla coltivazione di nocciole. Si presta molto bene altresì per attività legate al maneggio.

Non è da escluderne l’utilizzo come prima/seconda casa.

Parte dei terreni all’epoca della seconda guerra mondiale venivano utilizzati come base di atterraggio e decollo per gli aerei.

Albissola Marina –  capannone artigianale di mq 2400 oltre area esterna di mq 1500 recintata e palazzina in aderenza al capannone con n.3 alloggi in secondo piano, n.1 alloggio in piano primo oltre uffici. Dista dal mare metri lineari 800.

Compendio immobiliare ideale per attività artigianali varie compreso attività legate al mondo della nautica. 

Contattaci per un’eventuale visita 019/505229 Cell. 3356095550

Altare – centro paese, vendiamo alloggio minuziosamente ristrutturato a nuovo con cura nei dettagli ed ubicato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in buone condizioni strutturali e dotata di ascensore.

L’appartamento che ha una superficie di mq 73 si compone di ingresso, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e terrazzo.

Locale cantina e soffitta pertinenziali.

Mallare – a 6 km dal centro, 4 km dal casello autostradale di Altare e 20 km dal mare, vendiamo casale in pietra composto di due unità immobiliari ed ubicato in posizione aperta e ricca di privacy.

La superficie complessiva del casale è di 320 mq così suddiviso:

1) Unità abitativa su due piani di mq 160:
P.t: locale uso cantina, cucina abitabile, bagno;
P.1°: 3 camere da letto.

2) Seconda unità abitativa di 160 mq:
P.t: cucina, soggiorno, locale uso legnaia e bagno.
P.1°: due camere, sala e ripostiglio.

Il fabbricato è in buone condizioni strutturali ed abitative. L’approvvigionamento idrico avviene tramite una sorgente posta nei terreni di proprietà, è in essere il collegamento alla corrente elettrica nonché la fossa Imhoff per la depurazione delle acque nere.

Il terreno prativo e boschivo circostante il casale è in unico corpo ed ha una superficie complessiva di oltre sei ettari.

L’ultimo tratto di strada (circa 200 m) è sterrato ma di facile percorribilità.

Cortemilia – 3 km da centro paese, vendiamo antico rustico in pietra di langa, da ristrutturare, ubicato in posizione di assoluta panoramicità.

Il fabbricato che ha una superficie di 130 mq è dotato di una ottima esposizione ed è così composto:

P.1 3 vani oltre a locale wc.

P.T: n.3 vani di cui uno con volte in pietra e pozzo di acqua sorgiva.

Il casale è ubicato all’interno di un terreno in unico corpo di 5000 mq, in parte terrazzato ed in passato coltivato a vigna con uve moscato, dolcetto e barbera.

Carcare centro (Via Garibaldi) – vendesi alloggio ad uso ufficio di mq 175 mq  ubicato un palazzina residenziale di quattro piani e così composto: ingresso, 4 vani, bagno e due balconi.

CAIRO MONTENOTTE, proponiamo in vendita immobile a indirizzo produttivo con annessa abitazione. L'immobile si presenta cosi composto; al piano terra zona adibita a officina, tre magazzini, un ufficio, spogliatoio e bagno, al piano primo raggiungibile da una scala interna grande appartamento di circa 150 metri quadrati composto da due bagni, tre camere salone , ripostiglio oltre tre terrazzi.

Nel comune di Dego, proponiamo in vendita locale commerciale posizionato su una strada di grande passaggio. L'immobile risulta composto da tre grandi vetrine, due locali principali, un disimpegno, bagno, oltre ampio magazzino al piano interrato.
Piano terra mq 130.
Piano interrato mq 65.