Vendita

Roccaverano – In una splendida cornice tipica dell’Alta Langa, in contesto aperto, naturalistico e straordinariamente panoramico, 5 km da centro paese, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in pietra di langa costituito da diversi fabbricati agricoli ed abitativi.

1) La parte abitativa si distribuisce su piano terra e primo ed è composta di due unità immobiliari adiacenti tra di loro :

P.T:   2  cantine, n. 4 vani a giorno

P.1: 4 vani a notte, bagno e balcone.
                                      

1. Fabbricato agricolo in aderenza all’abitazione e comunque costituente un unico corpo con la stessa, ha una superficie di 230 mq

P.T: locale deposito attrezzi, ex stalla;

P.1: vano ex fienile 

1. Antestante il corpo principale troviamo fabbricato in pietra costituito da portico, locale magazzino nonché forno.

La superficie complessiva degli stessi è di 520 mq.

Detti fabbricati sono siti all’interno di un vasto appezzamento di terreno in unico corpo di oltre 10 ettari a seminativo, bosco, castagneto da frutto e pascolo.

Gli immobili che  necessitano di un intervento di ristrutturazione radicale pur essendo la struttura portante ed il tetto in perfette condizioni,  grazie alla loro posizione ed all loro  tipologia, si rendono ideali come investimento ad uso abitativo anche plurifamiliare e/o come struttura a carattere turistico- ricettiva. Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.

35 km da Firenze e Pisa,  5 km dal centro di Empoli, in posizione  aperta, soleggiata ed esposta a sud, vendiamo immobile signorile costruito agli inizi del 900, entrostante un appezzamento di terreno di 164.150 mq.

L’edificio che ha una superficie di mq 1000, è costituito da due piani fuori terra ed è composto da tre unità immobiliari accatastate come residenziali, da locali ad uso laboratorio e da locali di deposito oltre ad una tettoia. Una porzione dello stesso venne ristrutturata negli anni 90. Il fabbricato necessita di un intervento di ristrutturazione volto al risanamento e consolidamento delle parti strutturali e ad una migliore distribuzione degli spazi interni. La proprietà si presta per  l’esercizio di attività agricola, per attività turistico ricettiva, quantanche come seconda casa può essere altresì un ottimo investimento. La qualità dei vitigni in essere  è la seguente: Chianti, Merlot, San Giovese e Cadernet Sauvignon; possibile impianto di nuove varietà di uve quantanche il potenziamento delle piantagioni di uliveto.

Cengio Bormida, in zona residenziale e prossima al centro, vendiamo casa di civile abitazione da ristrutturare, con  giardino  recintato.

La casa  ha una superficie di mq 180 distribuiti su 3 piani:

Piano seminterrato: ampio locale cantine e vano uso magazzino.

Piano terra: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile open space, camera da letto e bagno nonché balcone.

Piano primo: disimpegno, due camere da letto.

Quiliano – Valleggia,  2 km dal mare, prossima al centro, vendiamo villetta libera su tre lati ed in ottime condizioni strutturali ed abitative.
La casa che ha una superficie commerciale di mq 150 distribuita su 3 piani così composti:

P.T: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e locale spogliatoio.

P.1: due camere da letto, bagno ed ampia terrazza vivibile.

P.2:  due vani mansardati fruibili come camere da letto oltre locale ripostiglio. Possibile terzo bagno.

Completa la proprietà ampio giardino recintato.

L’immobile è stato ristrutturato con minuziosa cura nei dettagli, i serramenti sono in PVC color legno doppio vetro, il riscaldamento è a metano, la casa è dotata di pannelli solari per l'acqua calda. 

San Miniato (Toscana ). Podere Poggio al Pino, vendiamo villa padronale (Villa Boeri) risalente fine 1700, entrostante un podere di 14 ettari e circondata da un parco di piante secolari. La stessa gode di una totale vista panoramica  ancor più emozionale salendo in cima ad una torretta posta ad un centinaio di metri di distanza dalla villa. Oltre alla villa ed alla torretta sono presenti altri 3 fabbricati uso abitativo e ricovero attrezzi. I fabbricati che hanno una superficie complessiva di 2590 mq vengono di seguito descritti:

1) Villa padronale minuziosamente curata in ogni dettaglio e con attenzione ai particolari architettonici e di arredo. Ha una superficie di mq 1200, distribuita su due piani.

P.T: 2 ingressi separati per due distinte unità abitative, adibite entrambe a zona giorno e dotate nel complesso di 11 vani e 2 bagni.

P.1: adibito a zona notte n.2 vani a ingresso, n.8 camere da letto, n.3 bagni, n.5 disimpegni.

P.Interrato: Vano ad uso cantina e ripostiglio.
P. sottotetto: Locali vari mansardati

2) Torre belvedere panoramica costruita agli inizi del ‘900, ubicata in cima ad una collina, avente una superficie complessiva di mq 35 in pianta e disposta su tre piani.

3) Limonaia di 35 mq. Piccola costruzione che venivas utilizzata per alloggiare i limoni nella stagione invernale.

4) Tre fabbricati ad uso abitativo / agricolo in pietra, da ristrutturare ed aventi una superficie totale di mq 1300 mq.

Fabbricato A ) P.T: n.2 vani cantina, locale uso sgombero e ricovero attrezzi oltre a cucina abitabile.
                         P.1°: 4 camere da letto, cucina abitabile, bagno e disimpegni.
                         Sottotetto: 2 vani soffitta.

Fabbricato B) P.T: locali di sgombero e cantine oltre a cucina.
                         P.1: 6 camere da letto, cucina abitabile, vano a giorno, ampio soggiorno con cucina open space, 3 bagni e locale di sgombero.

Fabbricato C: Fabbricato agricolo ex stalla e fienile.

Il terreno facente parte del compendio è piantumato con piante di ulivo per una superficie di 35.000 mq. Possibile impianto di vitigni  con uve IGT Toscano per una superficie di 20.000 mq.

Il podere “Poggio al Pino” dista  38 km dall’aeroporto internazionale di Pisa e limitrofo ai Comuni di Empoli, Castelfiorentino, San Gimignano, Volterra, Firenze e Pisa.

Tra le varie destinazioni può essere presa in considerazione anche la realizzazione di uno stabilimento termale.   

35 km da Firenze e Pisa, 5 km dal centro di Empoli, in posizione  aperta, soleggiata ed esposta a sud, ubicato nei Comuni di Empoli e Castelfiorentino, vendiamo compendio immobiliare signorile, costruito agli inizi del ‘900 e composto di due fabbricati distinti, entrostanti un appezzamento di terreno agricolo di oltre 285.000mq

I due edifici  hanno una superficie complessiva di mq 1460 e vengono  così di seguito descritti:

Primo edificio, superficie mq 1000, distribuito su due piani fuori terra e composto da tre unità immobiliari accatastate come residenziali, da locali in passato utilizzati come laboratorio, da locali uso deposito oltre ad una tettoia; una porzione dello stesso venne ristrutturata negli anni 90. L’edificio necessita di un intervento di ristrutturazione volto al risanamento e consolidamento delle parti strutturali e ad una migliore distribuzione degli spazi interni.

Secondo edificio con una superficie di mq 460, è anch'esso distribuito su due piani fuori terra.  Al piano terra sono ubicati i locali che servivano in passato alla normale conduzione dei fondi agricoli, il piano primo costituiva la dimora della famiglia che lavorava i terreni . Anche per questo edificio si rende necessario un intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo .

Il compendio si presta particolarmente al proseguo dell'attività agricola, nonvhè all'avvio di un'attività turistico ricettiva attività equestri, ottimo pure come seconda casa per famiglie numerose e come investimento. La qualità dei vitigni in essere  è la seguente: Chianti, Merlot, San Giovese e Cabernet Sauvignon; possibile impianto di nuove varietà di uve quantanche il potenziamento delle piantagioni di uliveto.

Millesimo – zona residenziale prossima al centro,  vendiamo stupenda villa di recente realizzazione, ottimamente esposta con giardino recintato e frutteto.

La casa che ha una superficie di mq 340 è disposta su tre piani:

P.T: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile da cui si accede al giardino, ampio bagno con vasca e doccia, due camere da letto matrimoniali, cameretta, ripostiglio e locale lavanderia.

P.1° mansardato:  ampio vano a giorno, camera da letto, bagno, terrazza con vista.

P.S: Ampio box auto, locale uso tavernetta dotato di cucina e bagno, locale caldaia nonché cantine.

La casa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento a pannelli radianti, di impianto di allarme ed impianto di videosorveglianza nonchè di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Le finestre sono in alluminio, legno doppio vetro taglio termico con vetri blindati, le porte interne in legno massello, il portoncino è del tipo blindato. La proprietà è dotata di pozzo con acqua sorgiva, impianto di irrigazione oltre a cisterna raccolta acqua piovana.

Finiture muri interni stucco veneziano. 

Cappotto esterno, classe A.

Il terreno circostante la casa è di mq 3.000 di cui 1.000 mq ricoperti di pietre autobloccanti ed il restante a frutteto con alberi di fichi, pesche, cachi, prugne e cigliegie. 

Sud Piemonte, piena langa cuneese, ottima esposizione, in comune di Cortemilia, cittadina conosciuta per la prelibata nocciola tonda gentile, (35 km da Alba, 39 km da Acqui Terme, 61 km dal mare della Liguria) vendiamo compendio immobiliare da ristrutturare ubicato in posizione di assoluta privacy, immerso nel verde e distante 5 minuti dal centro paese.

Trattasi di un piccolo borgo rurale realizzato per lo più con pietre di langa di ottima fattura, anche i muri che contengono il terreno sono realizzato con muri in pietra a secco di alto livello.

I fabbricati hanno una superficie complessiva di oltre mq 500 e sono così distribuiti:

1) fabbricato principale, in precarie condizioni, in parte ad uso civile abitazione ed in parte deposito, magazzino e fienile.
P.S: sei vani adibiti a locali magazzino e cantine nonché locali uso deposito.

P.T: sei vani adibiti ad abitazione.
Attiguo al fabbricato sopra descritto, esiste un vecchio fabbricato uso stalla e fienile su due piani con struttura in pietra a vista.

2) Fabbricato in buono stato, realizzato negli anni 75-80 adibito a stalla e fienile.

La strada che conduce ai fabbricati è ben tracciata ma necessita di interventi di ristrutturazione essendo la stessa rimasta abbandonata da tempo.

Il lotto identificativo è contornato da un appezzamento di terreno per lo più a bosco (castagni, faggi e roveri) di circa 40.000 mq.

Contattaci per visitare la proprietà e/o per avere più informazioni.

Mallare – Al margine di un caratteristico borgo denominato “Fucine”, vendiamo casa di civile abitazione da terra a tetto, risalente a fine ‘800, in pietra, distribuita sui piani primo, terra, seminterrato oltre a piano secondo mansardato.

L’abitazione principale di mq 180 è così composta

P.1°: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e 2 bagni.

P.T: locale uso taverna con accesso dall’esterno e collegato con il piano soprastante mediante scala a chiocciola, locale cantina e ripostiglio

P.S: locale uso legnaia oltre a locale uso cantina.

P.2°: n. due vani mansardati abitabili oltre vano finestrato utile alla realizzazione di un terzo bagno.

Completa la proprietà appezzamento di terreno di 300 mq con entrostante manufatto in legno distribuito sui piani terra e primo, utile tra l’altro alla creazione di un box auto.

La struttura dell’edificio è in perfette condizioni ed è stata di recente oggetto di una minuziosa ristrutturazione.

Cairo Montenotte - In palazzina di recente costruzione, in pieno centro, vendiamo prestigioso alloggio - terzo piano, termoautonomo così composto: ingresso su corridoio, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, studio, dispensa, 2 bagni, 3 balconi, garage e cantina in piano interrato. Euro 130.000,00.