Vendita

Sud Piemonte, in comune di Priero (Cn) al confine con la Liguria, a 40 minuti dal mare ed a 10 minuti dal casello autostradale di Ceva, vendiamo caratteristico compendio immobiliare di inizio ‘900 denominato “Cascina Sussa”. Detto compendio è realizzato in pietra del luogo ed è ubicato in posizione indipendente e ricca di privacy a cui si accede percorrendo una strada provinciale per un primo tratto, ed una strada privata con fondo sterrato facilmente fruibile per un secondo tratto.

La proprietà “Cascina Sussa” dalla superficie complessiva di mq 900, si compone di 3 corpi di fabbricati da ristrutturare due dei quali strutturalmente ben conservati:

Fabbricato principale di civile abitazione su 3 piani:
P.T: locali uso sgombero e ricovero attrezzi, locali uso ripostiglio, cantine nonché porticato.
p.1°: 2 vani adibiti a cucina, 5 camere da letto, disimpegno, locali uso ripostiglio, bagno ed ampia terrazza.
p.2°:  4 vani, bagno, soffitta, due vani e ripostiglio.

In aderenza al suddetto immobile, un secondo fabbricato ex stalla e fienile su 3 piani costituito da locali uso sgombero e deposito attrezzi al piano seminterrato; ampio locale ex stalla al piano terra, mentre al piano primo locale ex fienile di 100 mq con arcate affacciate sulla collina.

Il terzo fabbricato distribuito su due piani necessita di un intervento manutentivo più profondo.

La proprietà è circondata da oltre 8 ettari di terreno in unico corpo a prato, bosco, castagneto, frutteto.
Acqua di sorgente, impianto di riscaldamento a termosifoni e impianto elettrico da rivedere.
Gli immobili sono dotati di impianto di depurazione con fossa Imhoff.

La posizione e la tipologia della struttura rendono questo compendio un investimento perfetto ad uso abitativo anche plurifamiliare e/o come struttura a carattere turistico- ricettiva (. Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.

Entroterra ligure, in contesto residenziale e tranquillo vendiamo luminosa casa bifamiliare con vista aperta sul paese ed in buone condizioni strutturali ed abitative.
Ottimamente esposta, la villa si sviluppa su 3 piani così disposti:

-- Piano seminterrato: 2 ampi locali cantina, 4 posti auto coperti, locale caldaia e ulteriore vano. 
-- Piano terra e piano primo: due ampi appartamenti di 90 mq ciascuno entrambi composti da entrata su corridoio, tinello angolo cottura e soggiorno oltre ad ampio balcone che percorre le due stanze, 2 camere da letto e bagno.

Locali sottotetto uso sgombero.
La proprietà dispone altresì di ampia terrazza piastrellata in piano terra, ambiente perfettamente utilizzabile nella bella stagione anche per pasti e aperitivi, oltre a fabbricato uso legnaia, tavernetta con forno e barbecue e locale uso pollaio.

La proprietà cui accesso avviene tramite due cancelli carrabili, è circondata da terreno pertinenziale recintato di 800 mq in parte adibito ad orto con pozzo per l’irrigazione.

Sud Piemonte, nella stupenda cornice della langa cuneese, a 60 minuti dal mare, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in pietra di langa e con stupenda vista sulle Alpi.

Gli immobili, i quali necessitano di ristrutturazione, sono distribuiti all’interno di un appezzamento di terreno in unico corpo di oltre 20.000 mq ad uso bosco, seminativo e prato.

Il fabbricato principale su tre piani, seppur appartenente a due proprietari distinti, rappresenta un’unica realtà abitativa e data la sua struttura nonché l’ampia metratura, offre la possibilità di realizzare diverse unità abitative distinte. Si compone inoltre di locali uso deposito attrezzi agricoli, cantine e forno.

Luce ed acqua comunali, serramenti in legno vetro singolo.

Completano la proprietà un secondo fabbricato uso magazzino, un fabbricato adiacente ad uso portico e tettoia nonché un fabbricato adibito a forno per la cottura del pane.

Il terreno complessivo della proprietà distribuito in più appezzamenti staccati misura 125000 mq.

La posizione e la tipologia della struttura rendono questo compendio un investimento perfetto ad uso abitativo anche plurifamiliare e/o come struttura a carattere turistico. Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.

Entroterra Ligure, ubicato nel paese di Cairo Montenotte, comune savonese di 14.000 abitanti caratterizzato da una vocazione fortemente industriale e tutt’oggi distinto da un’economia basata sull’attività industriale ed artigianale, vendiamo edificio di recente epoca realizzativa a destinazione terziaria.

La struttura, ha una superficie totale di 4285 mq sviluppata su 4 piani fuori terra destinati ad uffici, oltre ad un piano interrato dotato di posti auto, magazzino e locali tecnici. ll fabbricato è in buone condizioni di manutenzione sia interne che esterne ed è adiacente ad un altro edificio con le medesime caratteristiche in quanto presumibilmente facente parte del dell’originario complesso terziario, attualmente occupato e destinato ad attività commerciali con spazi ad esposizione. Completano la proprietà aree esterne scoperte. Riscaldamento centralizzato a metano con generatore caldaia a condensazione e termali di erogazione del calore a radiatori - recuperatori di calore per riscaldamento aria primaria- riscaldamento a pavimento.

L’unità immobiliare sopra descritta si trova al civ. 145 di Corso Marconi, una strada di forte passaggio facente parte di un’area a destinazione industriale - artigianale ubicata lungo il fiume Bormida a sud rispetto al centro paese. L’accesso al fabbricato avviene oltre che dall’ingresso principale di Corso Marconi, da un secondo ingresso ad est del fiume Bormida in Corso Stalingrado.

Cairo Montenotte è sito a 4,5 km dal casello autostradale di Altare dell’A6 Torino-Savona, nonché è servito da linee di trasporto extraurbano e dalla linea ferroviaria Alessandria – San Giuseppe di Cairo. Dista inoltre 23 km da Savona, città portuale delle navi costa crociere meta di turisti.

Piazza della Vittoria, in zona di forte passaggio, vendesi locale commerciale di mq 50 in piano terra con 4 vetrine, due con affaccio sulla Piazza principale. Il negozio è dotato di servizi igienici.

Collegato al locale e ubicato al piano primo, appartamento di mq 50 composto di 2 camere, cucina e bagno.

Varazze (Riviera Ligure), ubicato in contesto residenziale di una delle più belle città della riviera ligure, a 800 m dal mare, a 30 minuti dall'aeroporto di Genova e comodo all’autostrada, vendiamo luminoso alloggio con vista mare, sito al piano rialzato di una casa di soli 4 appartamenti.
L’appartamento ha una superficie di mq 90 così composta: ingresso su soggiorno, bagno, cucina, 2 camere oltre a due terrazzi che dal soggiorno, dalla cucina e dalla camera portano al giardino privato di 100 mq.
Completano la proprietà un’accogliente tavernetta al piano seminterrato, una cantina ed un posto auto privato.
A 100 metri sono presenti impianti sportivi come campo da calcio e da tennis, 
 

Rapallo (Riviera di Levante Ligure), ubicato sulle meravigliose alture della città, in un contesto silenzioso e panoramico a soli 3 km dal centro e 700 m dal casello autostradale, vendiamo compendio immobiliare formato da 3 unità abitative, esposto a sud-ovest e con vista aperta sul golfo.

Le case che si presentano in buone condizioni strutturali ed abitative sono di seguito descritte:

1) Il primo fabbricato di mq 110 è disposto su due piani: P.T: grande vano adibito a soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno e cantina. P.S: locali uso laboratorio\cantina\sgombero.

2) Il secondo fabbricato è composto di due alloggi, con suddivisione verticale, dalla superficie di 80 mq, aventi entrambi la seguente distribuzione: sala da pranzo con angolo cottura e ripostiglio al P.T; due camere e bagno al P.1°.

Il terreno facente parte del compendio ha una superficie di oltre mq 5000, è distribuito su alcune fasce sostenute dai caratteristici muri in pietra a secco ed è coltivato in parte a ulivi, viti e limoni.

Le case hanno la predisposizione per impianto di riscaldamento a radiatori e per l’allaccio all’acquedotto comunale.
In prossimità delle abitazioni è posizionata una cisterna interrata, con acqua di sorgente per uso personale nonché per irrigazione del giardino e delle fasce. La depurazione delle acque avviene attraverso fossa biologica privata.

La strada di accesso alle abitazioni è in parte interpoderale e per l’ultimo tratto privata.

Questa proposta trova ottimo impiego per abitazione privata, ottima anche come struttura a carattere turistico ricettivo. Il podere è confinante a monte con il Parco di Portofino.

Sud Piemonte, tra le caratteristiche colline del territorio del Monferrato, ad un’ora dalle spiagge della Liguria, vendiamo luminosa casa indipendente in perfette condizioni strutturali ed abitative, ben esposta e con terreno circostante in unico corpo di oltre mq 37.000 di cui 25.000 a vigneto di dolcetto e barbera.

La villa oggetto di recenti interventi di ristrutturazione è distribuita su 3 piani per un totale di 645 mq:

il P.1° interamente abitativo si compone di cucina abitabile, due camere da letto, ampio bagno, vano cabina armadio, locale uso lavanderia oltre a grande sala verandata con stupenda vista panoramica;

-- P.T: locale tavernetta, locale uso cantina, bagno, locale uso sgombero, legnaia nonché grande box auto di mq 90.
-- P. sottotetto: ampio vano mansardato polivalente, altamente fruibile e bagno.

I bagni sono nuovi, gli infissi esterni sono in parte in legno vetro singolo ed in parte in PVC doppio vetro ed il tetto è nuovo, in legno, coibentato e con manto di copertura realizzato in tegole coppo.
La casa è servita da acquedotto comunale e da un pozzo artesiano dotato di acqua di sorgente e profondo 90 m. L’impianto di riscaldamento è dotato di due caldaie che lavorano in coppia, l’una è a gas e l’altra a legna. La depurazione delle acque avviene attraverso un piccolo impianto unicamente a servizio della casa.
A poco meno di un kilometro dal centro cittadino l’elegante villa è ideale sia come prima che come seconda casa quant’anche per attività a carattere turistico ricettivo.

Sud Piemonte, alle porte dell’entroterra ligure, vendiamo caratteristica casa rustica di campagna in buone condizioni e circondata dal verde di prati ed alberi ad alto fusto, pur essendo vicina alla strada principale.
La casa di mq 60 a piano si presenta su due livelli indipendenti:
-- P.1°: ingresso su ampio soggiorno con cucinino, bagno, camera da letto e cameretta nonché grande balcone. Il piano è accessibile da scala esterna.
--P.T: monolocale uso tavernetta con wc finestrato e cantina.
L’immobile gode di una stupenda vista aperta sulla vallata ed è circondato da oltre mq 1000 di terreno.
E’ facilmente raggiungibile da strada provinciale. Il riscaldamento avviene attraverso stufe a legna.

Cassinasco (Langhe e Monferrato).  Interamente immerso nel verde, 3 km da centro paese, circondato da colline piemontesi “patrimonio dell'UNESCO”, vendiamo caratteristico compendio immobiliare, composto da più fabbricati realizzati in pietra arenaria del luogo.

I vari fabbricati, tutti molto luminosi in quanto ottimamente esposti a sud, hanno una superficie complessiva di mq 1330 così suddivisa:

-- Il casale più importante a destinazione abitativa, dalla tipica forma a L dei casali piemontesi, è così composto: P.T, cucina abitabile, sala, camera, ripostiglio, forno atto alla cottura del pane, locali vari ad uso magazzino e cantine; al P.1°, 3 camere da letto, ripostiglio nonché locali uso sgombero e deposito attrezzi. Locale uso wc nel piano ammezzato. Superficie di mq 630.

-- Secondo fabbricato dalla superficie di mq 230, disposto su due piani: P.T, locali ad uso deposito, magazzino e cantina; P.1° locali ad uso sgombero e deposito attrezzi.

-- Compendio costituito da 3 fabbricati su due piani, composti da locali ad uso sgombero, deposito e ricovero attrezzi, nonché legnaia, e disposti all’interno di un unico appezzamento di terreno.  La loro superficie complessiva è di mq 470.

La destinazione d’uso dei fabbricati elencati può essere convertita in residenziale, abitativa. Il riscaldamento è a stufe a legna, è’ presente l’acqua di sorgente mentre l’impianto fognario è da realizzare ex novo.

Il compendio immobiliare “Rio Merli” è facilmente raggiungibile percorrendo in un primo momento, un tratto di strada provinciale asfaltato, un secondo tratto di strada asfaltato consorziale nonché in ultimo, un tratto inghiaiato e poi sterrato. È circondato altresì da un vasto appezzamento di terreno in unico corpo di oltre 20 ettari a prato, bosco, seminativo e vigneto.

La posizione e la tipologia della struttura rendono questo compendio un investimento perfetto ad uso abitativo anche plurifamiliare e/o come struttura a carattere turistico- ricettiva (agriturismo, B&B, centro ippico, allevamento animali, centro benessere). Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.