Vendita

Carrara (Toscana),  12 minuti dalle spiagge di Marina di Carrara, 1 ora dalle Cinque Terre ed a 45 minuti da Lucca e Viareggio, vendiamo elegante villa bifamiliare con possibilità di utilizzo altresì come abitazione unifamiliare.

La villa in posizione dominante, gode di una stupenda ed aperta vista panoramica sul mare e sulla città di Carrara.

La superficie complessiva è di 620 mq distribuiti su tre piani, per cui ciascun alloggio ha una superficie di mq 310:

P.T: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno nonché porticato.

P.1: 3 camere da letto di cui una con cabina armadio, due bagni ed una grande terrazza panoramica e vivibile.

P.S: Ampio locale utilizzato come taverna, cucina, bagno e vano polivalente;

Piano Interrato al grezzo , superficie 190 mq con vasca in cemento armato da utilizzare come piscina

Piano sottotetto fruibile al grezzo, superficie mq 180.

Il fabbricato dispone inoltre di vano interno predisposto per la messa in opera di un ascensore che serve tutti i piani.

Terreno circostante a prato, bosco e giardino misura mq 1300.

Dego, langhe liguri, in posizione collinare, ben esposta e con assoluta panoramicità vendiamo casale in perfette condizioni strutturali ed abitative.

Il fabbricato che ha una superficie di 450 mq, si presenta completamente ristrutturato ed ha mantenuto i dettagli originali dell’epoca della sua costruzione che risale a fine 800. Lo stesso è disposto su due piani

P.T:   ingresso, ampia cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, corridoio, bagno nonchè locale lavanderia e caldaia;

P.1:  3 camere da letto di cui una dotata di bagno privato e di cabina armadio, secondo bagno e balcone.

Sono presenti pannelli solari e fotovoltaici sia per il riscaldamento che per la produzione di acqua calda nonché per lo scambio di corrente elettrica; il riscaldamento attualmente è con caldaia a legna di ultima generazione a fuoco rovesciato recentemente installata e collegata ai termosifoni. Il casale dispone di sistema anti intrusione, di caldaia a pellet e di un bombolone gpl con predisposizione agli allacci per un eventuale installazione di caldaia a gas; gli infissi sono in pvc con triplo vetro installati di recente. In aderenza all’abitazione principale, fabbricato composto di due locali utilizzati come taverna e locale box auto. Il terreno di proprità misura oltre 87.000 mq di cui oltre 31000 mq  a prato, seminativo forma un unico appezzamento intorno al casale. 

Da alcuni anni la struttura viene utilizzata anche come Bed& Breakfast.

In relazione alla sua posizione ed alla morfologia del terreno, la proprietà si presta inoltre come maneggio e allevamento cavalli.

Alta Langa Astigiana, Comune di Roccaverano, proponiamo in vendita villa in perfette condizioni, a 2 minuti da centro paese, esposta pienamente a sud e con vista aperta e panoramica.

La casa, abitabile da subito, ha una superficie commerciale di mq 260 ed è disposta sue tre livelli:

P.T: Soggiorno con angolo cottura, bagno, camera da letto nonché grande porticato che si sviluppa su tutta la lunghezza della casa.

P.1: ampia camera da letto, corridoio e bagno.

P.S: taverna con forno a legna, cantina, bagno, camera da letto e box auto.

In piano terra troviamo altro fabbricato adibito a box auto.

La casa è circondata da un giardino piantumato, i serramenti sono in legno doppio vetro, sul tetto sono posizionati i pannelli solari per la produzione di acqua calda.

Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.

Camerana, Sud Piemonte (Langhe cuneesi), pochi passi dal confine ligure, 50 minuti dal mare, in posizione aperta ed immersa nel verde, vendiamo caratteristico rustico risalente fine ‘800, in passato utilizzato come casa di caccia, realizzato in pietra con tipica torretta destinata a piccionaia ed entrostante terreno di oltre 2 ettari a bosco e prato. Possibile la trasformazione in abitativo.

San Miniato, vendiamo prestigiosa e storica tenuta denominata fattoria “San Quintino”, posta in cima al colle di San Quintino, in posizione dominante e panoramica prospicente il nucleo storico della cittadina di San Miniato, geograficamente posta a breve distanza tra Firenze e Pisa; la stessa ha saputo distinguersi in passato per una eccellente ed importante produzione di vini doc e oli extra vergine di oliva.

Si arriva alla tenuta attraverso un fascinoso percorso, tipico delle colline toscane, fatto di lussuose piantagioni di ulivi alternate a distese di vigneti e chiazze di aree boscate. Eccezionale è la veduta di cui questo podere può vantarsi, lo sguardo si spinge da un lato sino a San Giminiano e Volterra, dall’altro in direzione Montecatini Terme, davanti, oltre le colline la pianura fugge verso il mare, non meno emozionante la vista sulla Alpi Apuane.

L’elegante compendio si compone di una piacente villa padronale, contornata da un grande parco-giardino terrazzato di oltre 5000 mq, con pini e cipressi secolari, posta su 3 livelli, avente una superficie di mq 480, con interni seicenteschi, caratterizzati da alti soffitti, adornati da dipinti, riportanti travi in legno a vista e pavimenti in tipico cotto fiorentino. La villa dispone di cinque camere da letto, quattro bagni oltre a svariati spazi fruibili nel sottotetto. Il piano terra è completamente adibito a zona giorno.

In adiacenza alla Villa sono presenti vari annessi adibiti ad abitazione, a magazzino, ricovero attrezzi agricoli, locali adibiti all’attività produttiva (cantina per vinificazione delle uve, la conservazione ed invecchiamento dei vini, dotata di tini in acciaio, botti e barriques in rovere) nonchè alla degustazione e vendita dei prodotti dell’Azienda. La potenzialità produttiva di vino nelle migliori annate, supera le 200.000 bottiglie.

  Ulteriori fabbricati rurali sono dislocati all’interno della tenuta. La metratura totale dei fabbricati è di oltre 4500 mq.

La superficie complessiva dei terreni costituenti la tenuta supera i 203 ettari, 10 impiantati ad ulivi, 20 a vigna di uve San Giovese, 30 a seminativo e pascolo con entrostante piccolo lago ad uso irriguo, 60 a bosco, dove nasce il prezioso tartufo bianco, “magnatum pico”.

Serole, langa astigiana, 47 km da Alba e 50 km dal mare, vendiamo chalet di recente costruzione in posizione dominante e panoramica con piena esposizione a sud e circondato da prati e boschi.

La casa che è di tipo prefabbricato ha una superficie complessiva di mq 140 ed è disposta su due livelli:

P.S: locale uso sgombero nonché porticato.

P.T rialzato: ingresso, soggiorno con angolo cottura, veranda, due camere da letto e bagno.

Il tetto è coibentato, il materiale utilizzato comprende tavole di legno di abete di ottima qualità oltre a serramenti anch’essi in legno d’abete nordico doppio vetro.

Il terreno facente parte della proprietà è in unico corpo e misura oltre 2200 mq di cui la maggior parte è a prato e la restante bosco. La casa si raggiunge percorrendo una strada comunale asfaltata che si diparte da una strada provinciale.

Perletto (Sud Piemonte), ubicato in collina tipica Langa Cuneese, a metà costa, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in più che ottime  condizioni, composto di vari fabbricati ad uso abitativo ed agricolo nonché da terreno agricolo coltivato per la maggior parte a nocciolo con appezzamenti boscati

Detto compendio che ha una superficie complessiva di mq 1785 così composto:

1)Casa di civile abitazione distribuita su 3 piani avente una superficie di mq  580:

P.1: soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, ripostiglio, n.5 camere da letto, bagno oltre a 2 terrazzi di cui uno coperto.

P.T: n.4 locali uso magazzino di cui uno con forno per la cottura del pane, porticato e locale caldaia.

P.S: tre cantine con caratteristiche volte a botte in mattoni pieni.

2)Secondo fabbricato uso civile abitazione su due piani di mq 220:

P.T: ingresso, sala, cucina abitabile e locale sgombero.

P.1: 2 disimpegni, bagno, 3 camere da letto.

3) Fabbricato ad uso agricolo su due piani :

P.T: mq 410, ampio vano a magazzino/ricovero attrezzi agricoli, bagno, locale mangimi nonché magazzino chiuso a tre lati.
P.S: mq 340 porticato chiuso a due lati.  

4) Pollaio con magazzino di mq 45

5) Locale uso magazzino in pietra su due piani per una superficie di mq 190, possibile cambio di destinazione d’uso.

Il terreno facente parte del compendio misura oltre mq 106.000 a prato, seminativo, bosco e noccioleto per una superficie di mq 60.000.

Dego Loc. Santa Giulia, Langhe Liguri, a 55 km dal mare, 15 km da Cortemilia, vendiamo casale recentemente ristrutturato di mq 415, in posizione dominante e panoramicissima con terreno recintato in unico corpo di oltre mq 10.000 a bosco e prato.

La casa, abitabile da subito, è così composta:

P.T:  ingresso, ampio soggiorno, cucina, zona pranzo, taverna, ripostiglio, bagno, locale caldaia e lavanderia;

P.1: 5 camere da letto di cui una con cabina armadio e 3 bagni.

Il casale per la sua dimensione e composizione si presta anche ad essere suddiviso in due unità immobiliare indipendenti.

Il tetto è a vista con struttura in travi di legno lamellare multistrato e coibentato con pannelli termoisolanti. Riscaldamento con pannelli termici a pavimento al piano terra, termosifoni al primo piano. Acquedotto di nuova costruzione oltre a pozzo privato perfettamente funzionante.

Completano la proprietà forno per la cottura del pane e fabbricato uso ricovero attrezzi oltre un porticato polivalente.

Il casale è ottimo per attività turistico ricettive e bed & breakfast nonché come prima o seconda casa.

Savona, Via Turati, vendiamo alloggio con stupenda ed aperta vista mare, ubicato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in buono stato e con facciata rifatta recentemente.  
L’appartamento di mq 75 è in ottime condizioni ed è così composto:

Ingresso, due camere da letto, bagno finestrato, soggiorno con angolo cottura, balcone con vista mare.

L’alloggio si presenta molto luminoso, coibentato e dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova oltre ad impianto di condizionamento in camera ed in soggiorno.

Roccaverano – In una splendida cornice tipica dell’Alta Langa, in contesto aperto, naturalistico e straordinariamente panoramico, 5 km da centro paese, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in pietra di langa costituito da diversi fabbricati agricoli ed abitativi.

1) La parte abitativa si distribuisce su piano terra e primo ed è composta di due unità immobiliari adiacenti tra di loro :

P.T:   2  cantine, n. 4 vani a giorno

P.1: 4 vani a notte, bagno e balcone.
                                      

1. Fabbricato agricolo in aderenza all’abitazione e comunque costituente un unico corpo con la stessa, ha una superficie di 230 mq

P.T: locale deposito attrezzi, ex stalla;

P.1: vano ex fienile 

1. Antestante il corpo principale troviamo fabbricato in pietra costituito da portico, locale magazzino nonché forno.

La superficie complessiva degli stessi è di 520 mq.

Detti fabbricati sono siti all’interno di un vasto appezzamento di terreno in unico corpo di oltre 10 ettari a seminativo, bosco, castagneto da frutto e pascolo.

Gli immobili che  necessitano di un intervento di ristrutturazione radicale pur essendo la struttura portante ed il tetto in perfette condizioni,  grazie alla loro posizione ed all loro  tipologia, si rendono ideali come investimento ad uso abitativo anche plurifamiliare e/o come struttura a carattere turistico- ricettiva. Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.