Vendita

Sud Piemonte, alle porte dell’entroterra ligure, vendiamo caratteristica casa rustica di campagna in buone condizioni e circondata dal verde di prati ed alberi ad alto fusto, pur essendo vicina alla strada principale.
La casa di mq 60 a piano si presenta su due livelli indipendenti:
-- P.1°: ingresso su ampio soggiorno con cucinino, bagno, camera da letto e cameretta nonché grande balcone. Il piano è accessibile da scala esterna.
--P.T: monolocale uso tavernetta con wc finestrato e cantina.
L’immobile gode di una stupenda vista aperta sulla vallata ed è circondato da oltre mq 1000 di terreno.
E’ facilmente raggiungibile da strada provinciale. Il riscaldamento avviene attraverso stufe a legna.

Cassinasco (Langhe e Monferrato).  Interamente immerso nel verde, 3 km da centro paese, circondato da colline piemontesi “patrimonio dell'UNESCO”, vendiamo caratteristico compendio immobiliare, composto da più fabbricati realizzati in pietra arenaria del luogo.

I vari fabbricati, tutti molto luminosi in quanto ottimamente esposti a sud, hanno una superficie complessiva di mq 1330 così suddivisa:

-- Il casale più importante a destinazione abitativa, dalla tipica forma a L dei casali piemontesi, è così composto: P.T, cucina abitabile, sala, camera, ripostiglio, forno atto alla cottura del pane, locali vari ad uso magazzino e cantine; al P.1°, 3 camere da letto, ripostiglio nonché locali uso sgombero e deposito attrezzi. Locale uso wc nel piano ammezzato. Superficie di mq 630.

-- Secondo fabbricato dalla superficie di mq 230, disposto su due piani: P.T, locali ad uso deposito, magazzino e cantina; P.1° locali ad uso sgombero e deposito attrezzi.

-- Compendio costituito da 3 fabbricati su due piani, composti da locali ad uso sgombero, deposito e ricovero attrezzi, nonché legnaia, e disposti all’interno di un unico appezzamento di terreno.  La loro superficie complessiva è di mq 470.

La destinazione d’uso dei fabbricati elencati può essere convertita in residenziale, abitativa. Il riscaldamento è a stufe a legna, è’ presente l’acqua di sorgente mentre l’impianto fognario è da realizzare ex novo.

Il compendio immobiliare “Rio Merli” è facilmente raggiungibile percorrendo in un primo momento, un tratto di strada provinciale asfaltato, un secondo tratto di strada asfaltato consorziale nonché in ultimo, un tratto inghiaiato e poi sterrato. È circondato altresì da un vasto appezzamento di terreno in unico corpo di oltre 20 ettari a prato, bosco, seminativo e vigneto.

La posizione e la tipologia della struttura rendono questo compendio un investimento perfetto ad uso abitativo anche plurifamiliare e/o come struttura a carattere turistico- ricettiva (agriturismo, B&B, centro ippico, allevamento animali, centro benessere). Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.

Sud Piemonte, a pochi chilometri da città patrimonio dell’Unesco quali Acqui Terme e Nizza Monferrato, la prima, città romana e famosa per le sue acque termali e l’altra per i vini pregiati quali il Barbera “Nizza”, vendiamo caratteristico compendio immobiliare costituito da 5 fabbricati realizzati in pietra di Langa a fine ‘800, alcuni necessitano di interventi di straordinaria manutenzione altri richiedono interventi più radicali.
La superficie complessiva dei fabbricati è di mq 500 ed è disposta come segue:
-- La casa di civile abitazione principale che ha una superficie di mq 110 su due piani: P.T, salotto con cucina open space e camera da letto; P.1°, 3 camere da letto.
-- 2° fabbricato abitabile su un piano composto da camera da letto, locale uso legnaia, bagno e ripostiglio. Lo stesso è ubicato nelle immediate vicinanze della casa principale.
-- 3° Fabbricato di mq 135 su due piani: piano terra, porticato, locale uso legnaia e cantina; al piano primo, soggiorno con cucina open space, bagno e camera da letto.
-- Il 4° e il 5° sono distanti dal nucleo principale 150 m, sono circondati da prati e devono essere completamente ristrutturati. Uno dei due fabbricati ha destinazione abitativa in piano terra con cantine e stalla al piano seminterrato.
Prati e boschi costituiscono un contorno che dona privacy e tranquillità assoluta. Il terreno che circonda i fabbricati ha una superficie di oltre 40.000 mq, è un corpo unico in parte a prato e seminativo ed in parte a bosco di querce e castagni. La proprietà è in buona parte contornata da un ruscello con acque cristaline.
Il compendio è servito da energia elettrica ed acquedotto, vi è inoltre la presenza di alcuni pozzi con acqua sorgiva utilizzabili per uso agricolo. La strada di accesso ai fabbricati è agevole e pianeggiante.
La posizione e la tipologia della struttura rendono questo compendio un investimento perfetto ad uso abitativo anche plurifamiliare e/o come struttura a carattere turistico- ricettiva (agriturismo, B&B, centro ippico, allevamento animali, centro benessere). Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.

In zona soleggiata e residenziale, vendiamo appezzamento di terreno uso orto di oltre 800 mq con annessi due fabbricati adibiti a magazzino, legnaia e ricovero attrezzi agricoli oltre ad una taverna attrezzata con forno e cucina.
I fabbricati hanno una superficie complessiva di mq 65.

In alta Langa, a mezz’ora dal mare e dagli impianti sciistici, vendiamo villetta unifamiliare dalla superficie di mq 50 con giardino pertinenziale recintato nonché con garage e cantina in piano seminterrato.

La casa, ben esposta ed in buone condizioni, gode di ottima vista aperta e si compone di due piani così disposti:
P.T: entrata su disimpegno, camera da letto, cucina abitabile e bagno;
al P. 1. mansardato, il cui accesso avviene attraverso una particolare scala a chiocciola in legno posta all’interno del vano ingresso, troviamo camera, balcone ed un secondo servizio.

Caratteristica è la presenza di un grazioso portico in cui poter trascorrere le giornate in compagnia della famiglia, amici o in cui poter pranzare all’aperto durante la buona stagione

Contattaci per visitare l’immobile e\o per ricevere più informazioni.

Cortemilia centro, vendiamo alloggio di mq 55, in buone condizioni, ubicato al piano rialzato di una piccola palazzina e così composto: entrata su disimpegno, ampio soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.
Box di pertinenza al piano terra.

Cortemilia centro paese, vendiamo luminoso alloggio libero su 3 lati, da ristrutturare e così composto: entrata da scala esterna su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 3 camere da letto ed un balcone.
L’appartamento che ha una superficie commerciale di mq 100 è dotato di riscaldamento autonomo.
Completa la proprietà grande box auto/magazzino/locale artigianale di mq 100 sito al piano terra.

POSSIBILE acquisto terreno uso orto di mq 1000 con tettoia annessa ubicato nelle immediate vicinanze dell’alloggio. 

Carcare - in Villa ubicata in una delle più attraenti zone residenziali del paese, vendiamo ampio e prestigioso alloggio in piano primo con annesso bilocale in piano terra. L'appartamento di mq 125, molto luminoso poiché libero sui 4 lati, è così composto: entrata da scala interna su disimpegno, tre camere da letto, ampio soggiorno con cucinino, bagno, locale uso sgombero, loggia e due balconi. Il bilocale ha l’ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Di pertinenza dell’alloggio box auto e locale caldaia. Giardino e frutteto condominiali di mq 600 sono recintati e dotati impianto di irrigazione

Serramenti in pvc doppio vetro oltre a riscaldamento autonomo con classe energetica F. 

Contattaci per visitare l’immobile e/o per ricevere maggiori informazioni: info@braccoimmobiliare.com tel. 335 6095550.

Langhe, Roero e Monferrato (Sud Piemonte) – Nel caratteristico territorio dell’Astigiano, in elegante zona collinare certificata Unesco e circondata da vigneti, vendiamo casa d’epoca in buone condizioni strutturali ed abitative con annessi fabbricati uso stalla e fienile..
La casa si sviluppa su 3 piani così composti: al P.t.  3 vani adibiti a zona giorno, 3 cantine e porticato; al P.1.° due camere, fienile, alloggio del custode (cucina, due vani, bagno) e due terrazzi; al P.2° quattro camere, bagno e 2 terrazzi; locali sottotetto e torretta oltre a dependance uso ricovero attrezzi e forno a legna.

Completa la proprietà entro stante appezzamento di terreno di oltre mq 20.000 coltivato a vigna (moscato), frutteto, noceto e noccioleto.

L’architettura dell’edificio e la sua struttura immacolata nonché la sua posizione rendono il casale ideale come prima\seconda casa e\o come struttura a carattere turistico ricettivo.

A due km dal centro di Acqui Terme, territorio famoso per i vitigni del Monferrato, per i caratteristici tartufi nonché per la presenza di acque termali curative, frequentate prima dai romani poi dalla casa Savoia e da tutta la nobiltà della regione, vendiamo antica cascina piemontese di fine ‘800 ubicata in zona collinare, dotata di ottima privacy e  con stupenda vista panoramica.
La casa padronale integra nella sua struttura originaria, si sviluppa su due piani ed è così composta:
Parte abitativa: P.T con entrata su disimpegno, cucina, sala, camera e ripostiglio; P.1°: tre camere da letto, bagno e ampio balcone. Superficie complessiva mq 240.
Parte rurale. P.T con cantina, locale uso stalla e locale uso ricovero attrezzi; P.1°: due locali uso fienile.
Completano la proprietà un fabbricato uso pollaio ed un secondo fabbricato uso ricovero attrezzi.

Il tipico compendio piemontese ha una superficie complessiva di mq 780 ed è sito all’interno di un vasto appezzamento di terreno ad unico corpo di oltre 7 ettari di cui 12000 mq a Vigneti di Moscato e Bracchetto d’Acqui, oltre mq 22000 a seminativo e 40.000 a di incolto adatto a nuovi impianti di vigneto.
La strada di accesso alla proprietà è comoda e pianeggiante. L’architettura dell’edificio e la sua struttura immacolata nonché la sua posizione rendono il casale ideale come prima\seconda casa e\o come struttura a carattere turistico ricettivo.