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Un autentico compendio nell’entroterra ligure, a pochi chilometri dal confine piemontese, dove la Langa ligure incontra la Langa piemontese. Una proprietà unica, immersa nel verde, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e ampi spazi.
La proprietà si estende su oltre 10 ettari di terreno privato (109.000 mq), tra terreni agricoli, bosco e seminativo, perfetti per attività rurali, azienda agricola, agriturismo o casa di campagna.
Il compendio comprende tre edifici indipendenti, ideali per diversi utilizzi:
• Casa principale abitabile
Cuore della proprietà, accogliente e pronta da vivere. Perfetta come prima casa, seconda casa o casa vacanze in Liguria.
• Fabbricato agricolo
Struttura ampia e versatile, ideale come deposito, laboratorio, stalla o trasformazione in abitazione (previo cambio destinazione d’uso).
• Rustico in pietra da ristrutturare
Edificio storico di fine ’800, perfetto per realizzare un B&B, agriturismo, casa vacanze o struttura ricettiva di charme.
Tra le principali caratteristiche e punti di forza della proprietà spiccano l’ampio terreno accorpato di circa 10 ettari, la posizione panoramica e riservata che garantisce tranquillità e privacy, la presenza di un forno a legna tradizionale e di un pozzo con acqua sorgiva di ottima qualità. Il contesto e le dimensioni rendono questa soluzione particolarmente interessante anche come investimento immobiliare in Liguria, con ottime prospettive di valorizzazione, oltre che perfettamente adatta allo sviluppo di attività legate al turismo rurale e all’ospitalità.
La proprietà si presta in modo ideale a diverse esigenze, risultando perfetta per chi è alla ricerca di un casale con terreno in vendita in Liguria, per chi desidera avviare un’attività agricola o agrituristica, oppure per chi intende realizzare un bed & breakfast o una casa vacanze immersa nella natura. Allo stesso tempo rappresenta una soluzione ideale anche per chi sogna di vivere in una casa indipendente, circondata dal verde e con un elevato livello di privacy.

Immerso nelle splendide colline del Parco Naturale di Piana Crixia, a pochi minuti dalla Riviera Ligure, proponiamo in vendita un affascinante compendio immobiliare caratterizzato dai tratti tipici dei casali in Pietra di Langa.

La proprietà si compone di tre fabbricati distinti:

1) Abitazione principale in pietra (175 m²), recentemente ristrutturata, disposta su due livelli:
al piano terra doppio ingresso, cucina e ampio e luminoso salone con camino a legna e pratico angolo cottura aggiuntivo, completano il piano una comoda dispensa e un locale esterno ad uso ricovero attrezzi;
al primo piano, accessibile tramite scala interna, si trovano due camere da letto, un accogliente salotto e un bagno.

2) Seconda abitazione in pietra da ristrutturare (~200 m²), anch’essa su due livelli:
comprende circa 40 m² di cantina, ideale come deposito o spazio di servizio, e grazie alla generosa metratura offre ampie possibilità di personalizzazione, con la possibilità di realizzare fino a quattro camere da letto al piano superiore; una spaziosa terrazza panoramica regala una suggestiva vista sulle colline dell’entroterra ligure ed è inoltre presente un tradizionale forno a legna.

3) Fabbricato accessorio in pietra, un tempo adibito a pollaio, oggi utilizzabile come ulteriore spazio cantina o deposito.

Completano la proprietà oltre 22.000 m² di terreno agricolo in corpo unico, prevalentemente seminativo, con alcune aree boschive ideali per la produzione di legna da ardere; è inoltre possibile acquistare ulteriori lotti di terreno a prato su richiesta.

Elemento di grande valore sono le due sorgenti d’acqua private, perfette per l’irrigazione di orto e giardino.

L’abitazione principale si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata fin da subito senza necessità di interventi, con riscaldamento autonomo alimentato a GPL e impianto a radiatori.

Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere nella tranquillità delle colline liguri senza rinunciare al comfort e si presta perfettamente sia come residenza privata sia per progetti ricettivi o agricoli grazie alla versatilità degli spazi e all’ampia metratura disponibile.

Immersa nel verde della Langa Cuneese e baciata dal sole grazie alla sua favorevole esposizione a sud-est, questa villa indipendente si distingue per gli ampi spazi, la luminosità e una vista aperta che regala una sensazione di libertà e benessere.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per un totale di circa 340 mq commerciali, con ambienti pensati per accogliere ogni esigenza abitativa. L’ingresso indipendente conduce a un grande soggiorno, ideale per momenti in famiglia o per ricevere ospiti, mentre la cucina abitabile offre uno spazio funzionale e conviviale, perfetto per chi ama cucinare e vivere la casa.

La zona notte comprende tre camere da letto (di cui una doppia), ben distribuite e con ottima esposizione, affiancate da cinque bagni che garantiscono comfort e privacy. La presenza di due balconi, un ampio portico e un giardino privato di oltre 1000 mq arricchiscono la villa, offrendo spazi esterni ideali per rilassarsi, pranzare all’aperto o semplicemente godere della tranquillità della natura. Completa la proprietà un box auto di 70 mq.

L'immobile è di nuova costruzione e si presenta in condizioni impeccabili, con finiture ed infissi di pregio in PVC con triplo vetro, serramenti nuovi, persiane in PVC, e pavimentazioni in parquet nella zona giorno e gres porcellanato nei bagni, nella zona notte e nella cucina. Il riscaldamento è autonomo, alimentato a metano tramite caldaia.

Tra gli accessori aggiuntivi troviamo anche un comodo ascensore interno, che collega i tre piani, rendendo la casa adatta anche a chi cerca una soluzione a lungo termine o senza barriere architettoniche.

Questa villa è l’ideale per una famiglia numerosa, per chi ama vivere in spazi generosi e riservati in un contesto di paese.

In posizione dominante e panoramica, con splendida vista aperta sulla valle e sul mare, proponiamo villetta a schiera da terra a tetto disposta su tre livelli. La proprietà è impreziosita da un’ampia terrazza panoramica e da oltre 7.700 mq di terreno circostante tra prato e bosco, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità.

L’immobile è così composto:
Piano Terra: ingresso su luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno e accesso diretto alla spaziosa terrazza esterna, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sulla valle.
Piano Primo: raggiungibile tramite scala interna, ospita una spaziosa camera da letto e un ampio bagno.
Piano Seminterrato: anch’esso collegato da scala interna, troviamo una tavernetta, versatile e utilizzabile anche come ulteriore camera da letto o spazio per gli ospiti.

L’immobile è di recente realizzazione e presenta finiture di pregio: pavimentazioni in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri e un’ottima qualità costruttiva che consente di trasferirsi immediatamente senza necessità di interventi.
Per quanto riguarda il riscaldamento, oltre alla caldaia tradizionale, la villetta è dotata di un camino a legna che garantisce elevata efficienza e un’atmosfera calda e accogliente.

La posizione riservata e panoramica, unita alla relativa vicinanza alla Riviera Ligure – in particolare alla zona di Albisola – rende questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera tranquillità, natura e la comodità del mare a breve distanza.

Nell’entroterra ligure, in contesto tranquillo e tipico dei borghi della zona, proponiamo in vendita porzione di casa composta da un appartamento disposto su primo piano e mansarda, oltre a cantine e tavernetta al piano terra.

L’immobile è così distribuito:
Piano Terra: due locali ad uso cantina e una tavernetta, separata dagli altri vani presenti allo stesso piano.
Piano Primo: ingresso su cucina, soggiorno, camera da letto con cabina armadio e accesso al terrazzo, bagno.
Piano Sottotetto: accessibile tramite scala interna, è suddiviso in tre vani con ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo.

L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è abitabile fin da subito, senza la necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è autonomo: una stufa a pellet serve l’appartamento, mentre nella tavernetta è presente una stufa a legna, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali.

Le finiture, recentemente riviste, testimoniano la cura e l’attenzione con cui la proprietà è stata mantenuta nel corso degli anni, contribuendo a rendere gli ambienti gradevoli e ben conservati.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa nell’entroterra ligure, pronta da vivere ma allo stesso tempo dotata di ambienti versatili, facilmente adattabili alle proprie esigenze abitative o di utilizzo. Grazie alla sua posizione, l’immobile si presta inoltre molto bene anche come casa vacanze o punto d’appoggio, ideale per chi desidera godere della tranquillità dell’entroterra rimanendo comunque a breve distanza dalla Riviera Ligure e dalle località balneari.

Savona, In posizione ottimale, a pochi passi dalla stazione e dal centro, proponiamo in vendita un alloggio finemente ristrutturato situato al terzo piano di un palazzo d’epoca servito da ascensore.

L’appartamento, di circa 75 mq, è subito abitabile e dispone di ingresso alla genovese, sala, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno con antibagno e balcone. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, con serramenti esterni dotati di doppi vetri e riscaldamento termoautonomo per una gestione indipendente dei consumi.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, con tutti i servizi del centro a portata di mano. Per informazioni o per prenotare una visita contattaci al 019 505229.

A circa 20 km dal mare, in posizione dominante e a breve distanza dal centro città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa nel verde, con una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.

La proprietà si distingue per l’elevata qualità delle finiture e per la grande attenzione ai dettagli. È circondata da un’ampia area esterna di oltre 4.500 mq, articolata tra zone pianeggianti e terrazze, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e spazi all’aria aperta da vivere in ogni stagione.

L’accesso avviene tramite cancello elettrico, che conduce al piazzale antistante l’abitazione, dove trovano spazio due autorimesse di generose dimensioni. Un’elegante scala in pietra accompagna al piano terra della villa, preceduto da un raffinato porticato in legno, perfetto come area conviviale e di rappresentanza. Sullo stesso livello si trovano un locale adibito a lavanderia e una taverna.

Gli ambienti interni accolgono con una luminosa zona giorno composta da un ampio salone, una cucina funzionale e un pratico vano dispensa. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, due delle quali con balcone, e un bagno. La superficie abitativa complessiva è di oltre 175 mq.

La villa è dotata di moderne soluzioni orientate al comfort e al risparmio energetico, tra cui pannelli solari per la produzione di acqua calda, caldaia a pellet di recente installazione e un impianto di depurazione dell’acqua.

Completa la proprietà un rustico ex fienile indipendente, disposto su due livelli, per il quale è già stato approvato un progetto di recupero che prevede la realizzazione di una o due unità abitative, offrendo interessanti opportunità di personalizzazione o investimento.

Una proposta di grande valore, ideale per chi ricerca eleganza, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e alla vicinanza del mare.

Casa indipendente recentemente ristrutturata, immersa nella quiete della campagna e perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e a contatto con la natura.

L’abitazione si sviluppa su due livelli con spazi ampi e ben distribuiti:
al piano terra si trovano la cucina abitabile, il soggiorno — con ottime possibilità di personalizzazione — e un bagno;
al piano primo sono collocate tre camere da letto e il secondo bagno. Una delle camere, di particolare charme, è dotata di camino e accesso diretto a una terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e per godere della vista sul paesaggio circostante.

L’immobile è dotato di finestre con doppi vetri e di riscaldamento autonomo tramite due caldaie a GPL; la presenza di due camini e la possibilità di utilizzare stufe a pellet offrono soluzioni di riscaldamento efficienti e alternative, valorizzando comfort e atmosfera.

Sul retro della casa è presente una tettoia che funge da veranda, affacciata sull’area verde e adatta a vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Completano la proprietà tre garage, utilizzabili come posti auto, rimessa o spazi di servizio.

Sul retro dell’abitazione si estende inoltre un ampio giardino, direttamente collegato alla restante parte del terreno di proprietà incluso nella vendita, per una superficie complessiva di circa 19.000 mq, all’interno del quale è collocato un invaso per la raccolta di acqua sorgiva, elemento particolarmente utile per l’irrigazione e la gestione degli spazi verdi.

Situata a circa 20 minuti dal paese di Dego, la proprietà consente di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni.

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare rustico/casale situato nel Comune di Piana Crixia (SV), in posizione panoramica e dominante, con splendida vista sulle valli dell’entroterra ligure, immerso nella tranquillità e nella natura.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, per un totale di 12 vani, ed è composta da due unità distinte, offrendo ampie possibilità di utilizzo sia residenziale sia turistico-ricettivo.
Il rustico risulta libero su tre lati, con solo una piccola porzione di muro in comune con un’altra abitazione, garantendo comunque un ottimo livello di indipendenza.

La prima unità, di impostazione più moderna e da rifinire, si articola su più livelli, distribuiti su 170 mq:
piano terreno con salone e cucina;
primo piano con due camere da letto (una cameretta e una matrimoniale), bagno e balcone panoramico;
secondo piano sottotetto con ampia mansarda, ambiente versatile e luminoso.

La seconda unità, di circa 230 mq, è costituita da un rustico di carattere, in passato adibito a ristorante, da ristrutturare, libero su tre lati. È composta da tavernetta e tre locali di sgombero al piano terra, oltre a due camere collegate da corridoio con balcone al piano superiore.

La proprietà rappresenta una soluzione di grande potenziale, ideale come abitazione principale, casa vacanze o per la realizzazione di B&B, agriturismo o attività di ospitalità, valorizzando il contesto naturale e panoramico in cui è inserita.

In posizione dominante e riservata, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita una villa indipendente degli anni ’20, ricca di charme, storia e autenticità, inserita in un contesto di assoluta quiete e privacy.

La proprietà si distingue per la recinzione storica originale e per i dipinti d’epoca sulle facciate esterne, elementi rari e di grande pregio che ne esaltano il carattere unico e senza tempo. La struttura si presenta in buone condizioni generali, mentre gli interni necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo l’opportunità di reinterpretare gli spazi valorizzando il fascino originario della villa.

La residenza principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 335 mq:

Piano Terra (145 mq): ampi locali di rappresentanza, porticato e una terrazza vivibile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità

Piano Primo (145 mq): cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere da letto e un vano aggiuntivo versatile

Piano Seminterrato (45 mq): due cantine

A completare la proprietà, una dependance indipendente di circa 90 mq su due livelli, perfetta come alloggio per ospiti, casa del custode o studio professionale.

Il tutto è circondato da oltre 8.500 mq di terreno, che garantiscono silenzio, privacy e un profondo contatto con la natura. All’interno del parco si trova inoltre una suggestiva grotta scavata nella pietra, al cui interno è custodito un piccolo tempio/cappelletta, elemento di grande fascino e rarità, ideale come spazio meditativo o testimonianza storica.

Una soluzione davvero rara, perfetta come residenza di charme, dimora storica o casa di campagna nell’entroterra ligure, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.