Sale

In pieno centro di Piana Crixia e quindi comodo a tutti i servizi, vendiamo due alloggi attigui tra di loro e disposti su piano terra e primo, con possibilità di creare un’unica unità abitativa.

L’abitazione che ha una superficie complessiva di mq 180 si compone di :
P.T : 2 vani adibiti a cucina e soggiorno
P.1°collegato con scala interna privata al piano terra: entrata su cucina abitabile, soggiorno, 4 camere da letto, ripostiglio, disimpegno e bagno.
p.S: Cantine.

E’ presente altresì un piano sottotetto fruibile.

La proprietà con affaccio su un parco di faggi centenari, si presenta in buone condizioni strutturali ma necessita di interventi di riattamento ed adeguamento per essere resa abitabile.

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Millesimo, a pochi passi dal centro storico di uno dei Borghi più belli d'Italia, vendiamo alloggio mansardato posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina di recente edificazione dotata di ascensore. 

L'appartamento, luminoso, cui superficie misura 90 mq si compone di ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno finestrato, dispensa e balcone. 

Il riscaldamento è termoautonomo a radiatori, i serramenti sono in alluminio verniciato con doppio vetro a taglio termico. 

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In the Piedmont area of Alta Langa, we sell a characteristic building complex located in an independent, panoramic and well-exposed south-facing position. The property is 1.5 km from the town center and 60 km from the Ligurian sea.
The total area of this compendium is 680 square meters distributed as follows:
1) Residential house of 220 square meters,  renovated in the early 90s, in good structural and housing conditions:
- Basement Floor: large utility room / cellar use

South Piedmont, a characteristic farmhouse built in langa stone and located 3 km from the center, in a sunny and open position. The style that distinguishes it is that of the typical Piedmontese farmhouses, whose shape is represented by the classic "horseshoe".
The land part of the farm has an area of over 20,000 square meters, partly arable and partly wooded. Over 15,000 square meters constitute a single body with the building.
The farmhouse has two floors for a total of 430 square meters:
PT: room used as cellar, woodshed, kitchen, bedroom as well as various rooms used as tool shed and warehouse.
P.1 °: 5 bedrooms, bathroom plus storage rooms and balcony.
The property to be inhabited needs adequate renovation work. It has an imhoff pit, spring water as well as a connection to the municipal aqueduct and Enel.
Ideal both as a private residence or as a tourist accommodation facility.
Contact us to visit the property and / or for more information.

Entroterra Ligure, ubicato in Cairo Montenotte, comune savonese di 14.000 abitanti caratterizzato da una vocazione fortemente industriale e tutt’oggi distinto da un’economia basata sull’attività industriale ed artigianale, vendiamo edificio di recente epoca realizzativa a destinazione terziaria.

La struttura, ha una superficie totale di 4285 mq sviluppata su 4 piani fuori terra destinati ad uffici, oltre ad un piano interrato dotato di posti auto, magazzino e locali tecnici. ll fabbricato è in ottime condizioni di manutenzione sia interne che esterne ed è adiacente ad un altro edificio con le medesime caratteristiche in quanto presumibilmente facente parte del dell’originario complesso terziario. Completano la proprietà aree esterne scoperte. Riscaldamento centralizzato a metano con generatore caldaia a condensazione e termali di erogazione del calore a radiatori - recuperatori di calore per riscaldamento aria primaria- riscaldamento a pavimento.

L’unità immobiliare sopra descritta si trova al civ. 145 di Corso Marconi, una strada di forte passaggio facente parte di un’area a destinazione industriale - artigianale ubicata lungo il fiume Bormida a sud rispetto al centro paese. L’accesso al fabbricato avviene oltre che dall’ingresso principale di Corso Marconi, da un secondo ingresso ad est del fiume Bormida in Corso Stalingrado.

Cairo Montenotte è sita a 4,5 km dal casello autostradale di Altare dell’A6 Torino-Savona, servita da linee di trasporto extraurbano e dalla linea ferroviaria Alessandria – San Giuseppe di Cairo. Dista inoltre 23 km da Savona, città portuale delle navi Costa crociere meta di turisti.

Piazza della Vittoria, in zona di forte passaggio, vendesi locale commerciale di mq 50 in piano terra con 4 vetrine, due con affaccio sulla Piazza principale e su vicolo Colombo, zona di forte passaggio che collega la Piazza alla Chiesa di S. Lorenzo e al centro storico. Il negozio è dotato di servizi igienici.

Collegato al locale e ubicato al piano primo, appartamento di mq 50 composto di 2 camere, cucina e bagno.Il locale si affaccia anch'esso su Piazza della Vittoria e su vicolo Colombo tramite 2 balconi, uno sulla piazza e uno sul cortile interno. 

Millesimo, in zona residenziale a pochi passi dal centro, vendiamo luminoso alloggio sito al primo piano di uno stabile di quattro e dotato di ascensore. L'appartamento che misura mq 105, si compone di ingresso su disimpegno, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere, bagno, ripostiglio e balcone.
Completano la proprietà, cantina e box al piano interrato. 

Contattaci per visitare l'immobile e\o per richiedere maggiori informazioni: Tel 019 505229; Cell. 335 6095550. Email: info@braccoimmobiliare.com

Perletto (South Piedmont) typical town of the Langa, 4 minutes far from the city centre, in hilly location, quiet and sunny area, with open view on a Borgata as well as on the tower, rest of the historic castle of the 13th Century, once symbol of the town, we sell a characteristic casale into langa stone, structurally in good state.

The detached compendium is a horseshoe arrangement, it has a total surface area of 625 sq. m and it is disposed as follows:

Basement: two cellars with stone vaults of extraordinary architectural interest;

Ground floor: kitchen, two rooms, storage closet, ex stable and ex tool shed;

First floor: 3 bedrooms, bathroom and three-room apartment composed of living room with kitchenette, 2 bedrooms, bathroom, balcony and ex barn.

The property is completed with more than 23000 sq. m. of surrounding land, cultivated with hazelnut trees and walnut trees.

Home surface 385 sq. m., surface of the stable, tool shed and barn, 240 sq. m. Methane heating system.

The location and the kind of structure make the property ideal as first/second house and also as a tourist accommodation.

It deserves attention the cross vaults, the barrel vaults and the pavilion vaults of the cellars on the basement, as well as the stable and the house.

12 km from the Sea, located nearby the town centre in the middle of fields and woods, we sell a typical Ligurian farm house to be restored and with more buildings attached. The Rustico of sqm 215 develops on two floors this way arranged: Ground floor: tool shed, 2 rooms used as fold, rabbit hutch, dryer and compartment.

On the first floor: ex hayloft, storage room, kitchen, 2 rooms, bathroom and dryer.

The land in a whole body of over sqm 103.400, from which 10.300 field and the remaining oak, chestnut and beech woods housing in it, along with the farm house, other 3 buildings used for tool sheds. Access to the property through a paved road and easily viable. Contact us to visit the property.

Entroterra Savona, 4 km dal centro, vendiamo azienda agricola la cui attività è incentrata sull'allevamento di capre da latte, produzione e vendita formaggi. La stessa, in passato è stata utilizzata come "centro miglioramento genetico ovini".
Il complesso immobiliare dalla superficie complessiva di mq 1290, è costituito da 4 fabbricati:

• Fabbricato ad uso abitazione\uffici: edificato sul finire degli anni '80, l'immobile di mq complessivi 180, in buone condizioni è disposto su due piani :
  - P..1° : la parte abitativa di mq 90, entrata da scala esterna su soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ripostiglio, disimpego e 2 balconi. Riscaldamento autonomo con caldaia a pellet ubicata al piano sottostante. Pavimentazione in ceramica, serramenti in alluminio e 4 affacci liberi su terreni aziendali che garantiscono un'ottima luminosità e vista panoramica.
  - P.T: 2 locali adibiti ad ufficio, bagno e locale cantina.
• Fabbricato adibito a ricovero attrezzi, prodotti agricoli e fienile di mq 248 e di recente costruzione (inizio anni '90);
• Fabbricato adibito a ricovero attrezzi e prodotti agricoli attualmente utilizzato come stalla, con annessa corte pertinenziale, di mq 44.
• Fabbricato indipendente suddiviso in 3 parti: una parte adibita a laboratorio\caseificio di mq 157, sala lavaggio, cella frigo, cella di stagionatura, locale confezionamento, spaccio di vendita e servizio\spogliatoio; la parte centrale del fabbricato adibita a porticato di mq 117 è utilizzata come ricovero per macchine ed attrezzi agricoli; ed infine la porzione nord adibita a stalla di mq 546, caratterizzata da stabulazione su due file composte da 14 box, e da uno spazio con relative attrezzature adibito a sala mungitura. Buona funzionalità.

L'accesso alla proprietà avviene tramite una strada asfaltata. I terreni annessi, in unico corpo, hanno una superficie complessiva di oltre mq 46.000 di cui 22.000 a prato\seminativo, mq 16.992 a bosco e mq 7.545 di terreni incolti.