Sale

Entroterra di Savona, a 15 minuti dal centro di Carcare ed a 35 minuti dal mare, vendiamo villetta ubicata in posizione dominante con aperta vista sulle vallate antistanti ed esposta a sud.

La casa che ha una superficie commerciale di mq 70 si compone di ingresso su soggiorno con caminetto, angolo cottura, due camere da letto e bagno. Completa la proprietà giardino recintato, box auto nonché terreno circostante in gran parte boscato con essenze di catagno avente una superficie di oltre 18.000 mq. 

Ideale come seconda casa anche in ragione della vicinanza dal mare.

Sud-Piemonte, Cessole (AT): in posizione dominante tra le colline astigiane, tra le più rinomate per la produzione vitivinicola (con particolare riferimento ai vitigni di uve Moscato), proponiamo in vendita un casale contadino ottimamente conservato con vista panoramica.

La proprietà gode di una posizione strategica: a soli 4 minuti dal centro del paese, 25 minuti da Canelli e circa 50 minuti dalle rinomate località di Alba e Acqui Terme. Una location ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e attrazioni turistiche.

Il casale è circondato da un terreno avente una superficie complessiva di oltre 46.000 mq, di cui oltre 20.000 mq coltivati a vigneto con varietà Moscato e Chardonnay. Il restante terreno è composto da prati, bosco e aree seminative. Il podere è ideale per chi desidera sviluppare un progetto agricolo, agrituristico o semplicemente vivere immerso nella natura.

Il casale si sviluppa su una superficie complessiva di oltre 1.000 mq e si compone di:
Abitazione principale
Piano Primo (180 mq): ingresso, cucina abitabile con sala da pranzo, quattro camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone con affaccio panoramico.
Piano Terra: spaziosa tavernetta, bagno, ripostiglio, cantine e ampio locale magazzino.
Piano Interrato: affascinante cantina con volta a botte in Pietra Langa, ideale per l’invecchiamento del vino.

Fabbricato agricolo adiacente (su due livelli)
Piano Terra: locali magazzino, ricovero attrezzi e macchine agricole, cantina e pollaio.
Primo Piano: ampio fienile.
Completa la proprietà un ulteriore fabbricato adiacente utile per l'attività agricola o come deposito.

Questo compendio rappresenta una rara occasione per chi cerca ampi spazi e la possibilità di vivere in un contesto autentico e suggestivo, tipico della tradizione contadina piemontese. Adatto inoltre per attività ricettive o agricole.

Entroterra Ligure, a 25 km dal mare di Savona, vendiamo caratteristico casale contadino ubicato nel verde dell'Appennino ligure, avente una superficie di 260 mq.

Il casale, disposto su più livelli, si compone di: P.T. locali uso cantine; P.1°. cucina abitabile, soggiorno, camera da letto, bagno, locale uso sgombero oltre a cantine. Presenti altri rustici dislocati nei pressi dell’abitazione principale ad uso magazzino, ricovero attrezzi, pollaio e legnaia.

Il podere, a valle, è lambito da un caratteristico torrente di acqua sorgiva, sono presenti inoltre, nella proprietà, alcune importanti sorgenti d’acqua di facile utilizzo. Terreni in unico corpo di oltre mq 305.000 in parte a prato, seminativo ed in parte a bosco di faggi e castagni. L'accesso al podere avviene tramite strada a carreggiata larga con fondo sterrato. La tipologia della struttura rende il compendio ideale per attività di allevamento, attività turistico ricettiva e di selvicoltura.

Langhe liguri, 45 minuti dal mare, in posizione dominante -  580 m sul livello del mare, vendiamo casale in pietra di langa recentemente ristrutturato.

Il casale che ha una superficie di 180 mq si compone di entrata su soggiorno, cucina abitabile con tinello, bagno oltre a due vani uso legnaia e cantina al piano terra; 3 camere da letto, bagno e balcone al piano primo.

Completa la proprietà appezzamento di terreno di 5 ettari a bosco, seminativo e prato, di cui oltre 3 ettari costituente un unico corpo con il fabbricato.

Nella prima periferia di Carrara, in posizione panoramica a ridosso della collina, ottimamente esposta a Sud e riparata dai venti, proponiamo prestigiosa villa con splendida vista mare e città.

La proprietà si sviluppa su circa 620 mq, distribuiti su tre livelli principali, oltre a piano sottotetto e secondo piano sotto strada con vasca in cemento predisposta per la realizzazione di una piscina coperta e area benessere.

Attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti di pari dimensioni, la villa offre grande flessibilità distributiva, con possibilità di trasformazione in un’unica esclusiva residenza di rappresentanza.

Immersa in 1.300 mq di terreno, è arricchita da ampie verande panoramiche, zona barbecue, locali di servizio e vano ascensore già predisposto dal piano interrato al sottotetto.

Distribuzione interna:
    •    Piano terra: zona giorno con ampio soggiorno panoramico, cucina, bagno e verande (per entrambe le unità)
    •    Primo piano: zona notte con suite padronale vista mare, due camere e bagno (per entrambe le unità)
    •    Piano seminterrato: taverne con cucina e servizi
    •    Piano interrato e sottotetto: circa 360 mq complessivi allo stato grezzo, ideali per piscina coperta, spa, palestra e ulteriori spazi personalizzabili

Possibilità di realizzare piscina esterna.

Posizione strategica a pochi minuti dal mare, dalle cave di marmo di Carrara, dalla Versilia e dalle principali città d’arte toscane.
Soluzione unica per dimensioni, panorama e potenzialità.

Perletto (Sud Piemonte), ubicato in collina tipica Langa Cuneese, a metà costa, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in più che ottime  condizioni, composto di vari fabbricati ad uso abitativo ed agricolo nonché da terreno agricolo coltivato per la maggior parte a nocciolo con appezzamenti boscati

Detto compendio che ha una superficie complessiva di mq 1785 così composto:

1)Casa di civile abitazione distribuita su 3 piani avente una superficie di mq  580:

P.1: soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura, ripostiglio, n.5 camere da letto, bagno oltre a 2 terrazzi di cui uno coperto.

P.T: n.4 locali uso magazzino di cui uno con forno per la cottura del pane, porticato e locale caldaia.

P.S: tre cantine con caratteristiche volte a botte in mattoni pieni.

2)Secondo fabbricato uso civile abitazione su due piani di mq 220:

P.T: ingresso, sala, cucina abitabile e locale sgombero.

P.1: 2 disimpegni, bagno, 3 camere da letto.

3) Fabbricato ad uso agricolo su due piani :

P.T: mq 410, ampio vano a magazzino/ricovero attrezzi agricoli, bagno, locale mangimi nonché magazzino chiuso a tre lati.
P.S: mq 340 porticato chiuso a due lati.  

4) Pollaio con magazzino di mq 45

5) Locale uso magazzino in pietra su due piani per una superficie di mq 190, possibile cambio di destinazione d’uso.

Il terreno facente parte del compendio misura oltre mq 106.000 a prato, seminativo, bosco e noccioleto per una superficie di mq 60.000.

Roccaverano – In una splendida cornice tipica dell’Alta Langa, in contesto aperto, naturalistico e straordinariamente panoramico, 5 km da centro paese, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in pietra di langa costituito da diversi fabbricati agricoli ed abitativi.

1) La parte abitativa si distribuisce su piano terra e primo ed è composta di due unità immobiliari adiacenti tra di loro :

P.T:   2  cantine, n. 4 vani a giorno

P.1: 4 vani a notte, bagno e balcone.
                                      

1. Fabbricato agricolo in aderenza all’abitazione e comunque costituente un unico corpo con la stessa, ha una superficie di 230 mq

P.T: locale deposito attrezzi, ex stalla;

P.1: vano ex fienile 

1. Antestante il corpo principale troviamo fabbricato in pietra costituito da portico, locale magazzino nonché forno.

La superficie complessiva degli stessi è di 520 mq.

Detti fabbricati sono siti all’interno di un vasto appezzamento di terreno in unico corpo di oltre 10 ettari a seminativo, bosco, castagneto da frutto e pascolo.

Gli immobili che  necessitano di un intervento di ristrutturazione radicale pur essendo la struttura portante ed il tetto in perfette condizioni,  grazie alla loro posizione ed all loro  tipologia, si rendono ideali come investimento ad uso abitativo anche plurifamiliare e/o come struttura a carattere turistico- ricettiva. Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.

San Miniato, Toscana – Podere Poggio al Pino: un gioiello immobiliare nel cuore della campagna toscana

Vi presentiamo la prestigiosa Villa Boeri, un’imponente villa padronale risalente alla fine del XVIII secolo, immersa in un parco incantevole adornato da maestose piante secolari. Circondata da oltre 14 ettari di terreno, l’intera collina è completamente indipendente, senza servitù a favore di terzi, garantendo così la massima privacy.

La villa offre una vista panoramica mozzafiato sulle dolci colline che circondano le città di Empoli e San Miniato, con la storica torre di Federico II in bella vista. Sul versante opposto, si stagliano le colline che conducono a Montecatini Terme, mentre in lontananza si possono ammirare San Gimignano e le Alpi Apuane. Il torrino a breve distanza dalla villa offre una vista spettacolare.

Oltre alla villa, il compendio comprende altri tre fabbricati ad uso abitativo e ricovero attrezzi, con la possibilità di sviluppare fino a dodici bilocali e trilocali, ideali anche per attività turistico-ricettive. La superficie totale degli immobili è di 2.590 mq, di cui 1.260 mq dedicati alla villa padronale, così descritta:

1. Villa Padronale: un capolavoro architettonico, curato in ogni dettaglio. Si sviluppa su più piani:

 - Piano Terra: zona giorno con 11 vani e 2 bagni.
 - Piano Primo: zona notte con 12 vani e 3 bagni.
 - Sottotetto: locali mansardati.
 - Piano Interrato: spazio ad uso cantina.

 Le varie aree sono collegate da due eleganti scale interne.

2. Torrino: una suggestiva struttura panoramica costruita all'inizio del '900, sviluppata su tre piani con una superficie di 35 mq.

3. Limonaia: un piccolo rifugio di 35 mq, utilizzato per proteggere i limoni durante l’inverno.

4. Fabbricati in Pietra: tre edifici da ristrutturare, per un totale di 1.300 mq, suddivisi in:

 - Fabbricato A: con cantina, locali di sgombero e due piani abitativi.
 - Fabbricato B: spazioso, con un ampio soggiorno e cucina open space, sei camere da letto e tre bagni.
 - Fabbricato C: ex stalla e fienile, da ripensare per nuove destinazioni.

Il terreno include 25.000 mq di uliveto e offre la possibilità di impiantare vitigni IGT Toscano su 20.000 mq, con aree aggiuntive destinate a prati e boschi.

Il Podere Poggio al Pino si trova a soli 38 km dall’aeroporto internazionale di Pisa e confina con i comuni di Empoli, Castelfiorentino, San Gimignano, Volterra, Firenze e Pisa.

Le possibilità di utilizzo sono molteplici: attività turistico-ricettive, B&B, stabilimento termale, centro benessere, e persino la creazione di una pista per atterraggio di velivoli leggeri. Un'opportunità unica per vivere o investire nel cuore della Toscana.

Sud Piemonte, 50 minuti dal mare, vista aperta sulle Alpi, vendiamo tipica casa contadina in pietra, in buone condizioni.

La stessa ha una superficie di 120 mq e si sviluppa su due piani così composti:

P.T: locale uso cantina, due locali uso sgombero e ricovero attrezzi, soggiorno e cucina.

P.1°: locale uso sgombero, 4 camere da letto, bagno e balcone.

Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.  

Altare – centro paese, vendiamo alloggio minuziosamente ristrutturato a nuovo con cura nei dettagli ed ubicato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in buone condizioni strutturali e dotata di ascensore.

L’appartamento che ha una superficie di mq 73 si compone di ingresso, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e terrazzo.

Locale cantina e soffitta pertinenziali.