Verkauf

35 km da Firenze e Pisa, 5 km dal centro di Empoli, in posizione  aperta, soleggiata ed esposta a sud, ubicato nei Comuni di Empoli e Castelfiorentino, vendiamo compendio immobiliare signorile, costruito agli inizi del ‘900 e composto di due fabbricati distinti, entrostanti un appezzamento di terreno agricolo di oltre 285.000mq

I due edifici  hanno una superficie complessiva di mq 1300 e vengono  così di seguito descritti:

Primo edificio, superficie mq 880, distribuito su due piani fuori terra e composto da tre unità immobiliari accatastate come residenziali, da locali in passato utilizzati come laboratorio, da locali uso deposito oltre ad una tettoia; una porzione dello stesso venne ristrutturata negli anni 90. L’edificio necessita di un intervento di ristrutturazione volto al risanamento e consolidamento delle parti strutturali e ad una migliore distribuzione degli spazi interni.

Secondo edificio con una superficie di mq 420, è anch'esso distribuito su due piani fuori terra.  Al piano terra sono ubicati i locali che servivano in passato alla normale conduzione dei fondi agricoli, il piano primo costituiva la dimora della famiglia che lavorava i terreni . Anche per questo edificio si rende necessario un intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo .

Il compendio si presta particolarmente al proseguo dell'attività agricola, nonvhè all'avvio di un'attività turistico ricettiva attività equestri, ottimo pure come seconda casa per famiglie numerose e come investimento. La qualità dei vitigni in essere  è la seguente: Chianti, Merlot, San Giovese e Cabernet Sauvignon; possibile impianto di nuove varietà di uve quantanche il potenziamento delle piantagioni di uliveto.

Le coltivazioni attuali sono così suddivise:  44.502 mq a vigneto, 12.857 mq a bosco, 30.430 mq a uliveto, 197.551 mq a seminativo, 820 mq a prato e 730 mq a pascolo.

Contattaci per visitare l'immobile e/o per avere maggiori informazioni.

Millesimo – zona residenziale prossima al centro,  vendiamo stupenda villa di recente realizzazione, ottimamente esposta con giardino recintato e frutteto.

La casa che ha una superficie di mq 340 è disposta su tre piani:

P.T: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile da cui si accede al giardino, ampio bagno con vasca e doccia, due camere da letto matrimoniali, cameretta, ripostiglio e locale lavanderia.

P.1° mansardato:  ampio vano a giorno, camera da letto, bagno, terrazza con vista.

P.S: Ampio box auto, locale uso tavernetta dotato di cucina e bagno, locale caldaia nonché cantine.

La casa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento a pannelli radianti, di impianto di allarme ed impianto di videosorveglianza nonchè di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Le finestre sono in alluminio, legno doppio vetro taglio termico con vetri blindati, le porte interne in legno massello, il portoncino è del tipo blindato. La proprietà è dotata di pozzo con acqua sorgiva, impianto di irrigazione oltre a cisterna raccolta acqua piovana.

Finiture muri interni stucco veneziano. 

Cappotto esterno, classe A.

Il terreno circostante la casa è di mq 3.000 di cui 1.000 mq ricoperti di pietre autobloccanti ed il restante a frutteto con alberi di fichi, pesche, cachi, prugne e cigliegie. 

Mallare – Al margine di un caratteristico borgo denominato “Fucine”, vendiamo casa di civile abitazione da terra a tetto, risalente a fine ‘800, in pietra, distribuita sui piani primo, terra, seminterrato oltre a piano secondo mansardato.

L’abitazione principale di mq 180 è così composta

P.1°: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e 2 bagni.

P.T: locale uso taverna con accesso dall’esterno e collegato con il piano soprastante mediante scala a chiocciola, locale cantina e ripostiglio

P.S: locale uso legnaia oltre a locale uso cantina.

P.2°: n. due vani mansardati abitabili oltre vano finestrato utile alla realizzazione di un terzo bagno.

Completa la proprietà appezzamento di terreno di 300 mq con entrostante manufatto in legno distribuito sui piani terra e primo, utile tra l’altro alla creazione di un box auto.

La struttura dell’edificio è in perfette condizioni ed è stata di recente oggetto di una minuziosa ristrutturazione.

Giusvalla (Entroterra di Savona), a 30 km dal mare di Albissola Marina, in contesto naturalistico e ricco di privacy ma comodo ai servizi principali, vendiamo appartamento in buone condizioni, sito al secondo ed ultimo piano di una casa bifamiliare con giardino pertinenziale.

L’alloggio che ha una superficie di mq 90 è così composto: ingresso su corridoio, due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno, bagno nonché balcone.

Cantina/box al piano terra.

Mallare – Nel caratteristico borgo storico “Fucine”, vendiamo porzione di casa di civile abitazione, fine ‘800, in pietra, distribuita sui piani primo, terra e seminterrato
P.1°: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno.
P.T: taverna con accesso dall’esterno e collegato con il piano soprastante mediante scala a chiocciola,  locale cantina e ripostiglio
P.S: locale uso legnaia.
P.2°: Locale sottotetto.

Completa la proprietà piccolo appezzamento di terreno di 100 mq.

Il fabbricato, in ottime condizioni in quanto minuziosamente ristrutturato, è dotato di impianti di luce ed acqua nuovi nonché di riscaldamento con stufa a pellet.

Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.  

Sud Piemonte, 50 minuti dal mare, vista aperta sulle Alpi, vendiamo tipica casa contadina in pietra, in buone condizioni.

La stessa ha una superficie di 120 mq e si sviluppa su due piani così composti:

P.T: locale uso cantina, due locali uso sgombero e ricovero attrezzi, soggiorno e cucina.

P.1°: locale uso sgombero, 4 camere da letto, bagno e balcone.

Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.  

Cortemilia -Sud Piemonte. Langa cuneese, capitale della nocciola, (35 km da Alba e da Acqui Terme, 60 km dal mare della Liguria), vendiamo compendio immobiliare costituito da casa di civile abitazione e fabbricati vari in passato adibiti a stalla, fienile e ricovero attrezzi per una superficie totale di mq 810.

Detto compendio è posto a metà collina con vista panoramica sulla vallata, esposto a Sud, in ottime condizioni strutturali ed abitative.

Il fabbricato ad uso abitativo ha una superficie di 275 mq :

P.T: vari locali uso sgombero, ricovero attrezzi, cantine locale uso lavanderia e portico.

P.1°: disimpegno, cucina con angolo cottura, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e tre balconi.

Il fabbricato ex stalla e fienile ha una superficie di 440 mq, disposto ad L e su due piani.

Fanno parte inoltre della proprietà un locale box auto, un fabbricato deposito attrezzi con forno per la cottura del pane nonché terreno in unico corpo a vigneto, prato, seminativo di oltre 9.000 mq.

Ideale come prima\seconda casa e utilizzabile altresì come struttura a carattere turistico/ricettivo.

Vesime, nella stupenda cornice della Langa Astigiana, in posizione di metà collina, vendiamo antico compendio immobiliare risalente alla metà dell’800, realizzato in pietra di Langa con vista aperta sulle colline circostanti, gode con ciò di una splendida vista panoramica.

Detto compendio è costituito da due corpi di fabbrica di seguito descritti:

-- Villa padronale disposta su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterrato:

P.T: ingresso su ampia zona giorno/disimpegno oltre 4 ampi vani a giorno;

P.1: cucina abitabile, bagno, oltre 3 ampi vani polivalenti;

P.2: n. 5 vani

P. I: locale cantina con volte a botte in pietra.

Piano terzo sottotetto dotato di potenziale fruibilità

La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, la muratura portante è in pietra di langa, il tetto è stato rifatto di recente. La parte abitativa presenta elementi architettonici di notevole pregio quali le volte del tipo a vela in mattoni pieni. Necessari interventi di ammodernamento/rifacimento degli impianti. Superficie lorda complessiva 580 mq.

--Fabbricato in pietra di langa in passato utilizzato come stalla e fienile che presenta una serie di arcate in pietra di assoluta emozionalità ed importanza. Superficie lorda complessiva di 650 mq. 

Il compendio dispone di oltre 18 ettari di terreno di cui 14 in unico corpo circostante i fabbricati. L’appezzamento non contiguo i fabbricati ha una superficie di 4 ettari ed è interamente boscato. La restante parte di 14 ettari ha una superficie boscata di 3 ettari, una superficie di 15.000 mq coltivata ad uve moscato dop e la restante parte di oltre 9 ettari a seminativo in gran parte pianeggiante.

Il compendio è ideale per progetti a carattere turistico ricettivo quant’anche a carattere agricolo legato alla produzione vitivinicola, in ragione della possibilità di potenziare quella già in essere oltre alla coltivazione di nocciole. Si presta molto bene altresì per attività legate al maneggio.

Non è da escluderne l’utilizzo come prima/seconda casa.

Parte dei terreni all’epoca della seconda guerra mondiale venivano utilizzati come base di atterraggio e decollo per gli aerei.

Altare – centro paese, vendiamo alloggio minuziosamente ristrutturato a nuovo con cura nei dettagli ed ubicato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in buone condizioni strutturali e dotata di ascensore.

L’appartamento che ha una superficie di mq 73 si compone di ingresso, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e terrazzo.

Locale cantina e soffitta pertinenziali.

Mallare – a 6 km dal centro, 4 km dal casello autostradale di Altare e 20 km dal mare, vendiamo casale in pietra composto di due unità immobiliari ed ubicato in posizione aperta e ricca di privacy.

La superficie complessiva del casale è di 320 mq così suddiviso:

1) Unità abitativa su due piani di mq 160:
P.t: locale uso cantina, cucina abitabile, bagno;
P.1°: 3 camere da letto.

2) Seconda unità abitativa di 160 mq:
P.t: cucina, soggiorno, locale uso legnaia e bagno.
P.1°: due camere, sala e ripostiglio.

Il fabbricato è in buone condizioni strutturali ed abitative. L’approvvigionamento idrico avviene tramite una sorgente posta nei terreni di proprietà, è in essere il collegamento alla corrente elettrica nonché la fossa Imhoff per la depurazione delle acque nere.

Il terreno prativo e boschivo circostante il casale è in unico corpo ed ha una superficie complessiva di oltre sei ettari.

L’ultimo tratto di strada (circa 200 m) è sterrato ma di facile percorribilità.