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R 223

Savona, Via Turati, vendiamo alloggio con stupenda ed aperta vista mare, ubicato al terzo ed ultimo piano di una palazzina in buono stato e con facciata rifatta recentemente.  
L’appartamento di mq 75 è in ottime condizioni ed è così composto:

Ingresso, due camere da letto, bagno finestrato, soggiorno con angolo cottura, balcone con vista mare.

L’alloggio si presenta molto luminoso, coibentato e dotato di riscaldamento autonomo con caldaia nuova oltre ad impianto di condizionamento in camera ed in soggiorno.

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952

Roccaverano – In una splendida cornice tipica dell’Alta Langa, in contesto aperto, naturalistico e straordinariamente panoramico, 5 km da centro paese, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in pietra di langa costituito da diversi fabbricati agricoli ed abitativi.

1) La parte abitativa si distribuisce su piano terra e primo ed è composta di due unità immobiliari adiacenti tra di loro :

P.T:   2  cantine, n. 4 vani a giorno

P.1: 4 vani a notte, bagno e balcone.
                                      

  1. Fabbricato agricolo in aderenza all’abitazione e comunque costituente un unico corpo con la stessa, ha una superficie di 230 mq

P.T: locale deposito attrezzi, ex stalla;

P.1: vano ex fienile 

 

  1. Antestante il corpo principale troviamo fabbricato in pietra costituito da portico, locale magazzino nonché forno.

La superficie complessiva degli stessi è di 520 mq.

Detti fabbricati sono siti all’interno di un vasto appezzamento di terreno in unico corpo di oltre 10 ettari a seminativo, bosco, castagneto da frutto e pascolo.

Gli immobili che  necessitano di un intervento di ristrutturazione radicale pur essendo la struttura portante ed il tetto in perfette condizioni,  grazie alla loro posizione ed all loro  tipologia, si rendono ideali come investimento ad uso abitativo anche plurifamiliare e/o come struttura a carattere turistico- ricettiva. Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.

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951

35 km da Firenze e Pisa,  5 km dal centro di Empoli, in posizione  aperta, soleggiata ed esposta a sud, vendiamo immobile signorile costruito agli inizi del 900, entrostante un appezzamento di terreno di 164.150 mq.

L’edificio che ha una superficie di mq 1000, è costituito da due piani fuori terra ed è composto da tre unità immobiliari accatastate come residenziali, da locali ad uso laboratorio e da locali di deposito oltre ad una tettoia. Una porzione dello stesso venne ristrutturata negli anni 90. Il fabbricato necessita di un intervento di ristrutturazione volto al risanamento e consolidamento delle parti strutturali e ad una migliore distribuzione degli spazi interni. La proprietà si presta per  l’esercizio di attività agricola, per attività turistico ricettiva, quantanche come seconda casa può essere altresì un ottimo investimento. La qualità dei vitigni in essere  è la seguente: Chianti, Merlot, San Giovese e Cadernet Sauvignon; possibile impianto di nuove varietà di uve quantanche il potenziamento delle piantagioni di uliveto.

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R 222

Quiliano – Valleggia,  2 km dal mare, prossima al centro, vendiamo villetta libera su tre lati ed in ottime condizioni strutturali ed abitative.
La casa che ha una superficie commerciale di mq 150 distribuita su 3 piani così composti:

P.T: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e locale spogliatoio.

P.1: due camere da letto, bagno ed ampia terrazza vivibile.

P.2:  due vani mansardati fruibili come camere da letto oltre locale ripostiglio. Possibile terzo bagno.

Completa la proprietà ampio giardino recintato.

L’immobile è stato ristrutturato con minuziosa cura nei dettagli, i serramenti sono in PVC color legno doppio vetro, il riscaldamento è a metano, la casa è dotata di pannelli solari per l'acqua calda. 

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949

San Miniato (Toscana ). Podere Poggio al Pino, vendiamo prestigiosa villa padronale (Villa Boeri) risalente fine XVIII secolo, entrostante un importante appezzamento di terreno di oltre 14 ettari, circondata da un parco di maestose piante secolari (trattasi di un'intera collina senza servitu' alcuna a favore di terzi). La stessa gode di una totale vista panoramica sulle ridenti colline prospicenti le città di Empoli e di San Miniato con la torre Federico II, sul versante opposto troviamo le colline in direzione Montecatini Terme, in lontananza San Giminiano quant’anche le Alpi Apuane. Ancor più emozionali le vedute dal torrino posto a breve distanza dalla villa. Sono presenti altresì altri 3 fabbricati uso abitativo/ricovero attrezzi con i quali vi è la possibilità di realizzare una dozzina di bilocali e trilocali per poter essere utilizzati per attività turistico ricettive e per poter essere messi a reddito. Gli immobili su indicati hanno una superficie complessiva di 2590 mq e vengono di seguito descritti:

1) Villa padronale minuziosamente curata in ogni dettaglio, particolari architettonici e di arredo. Ha una superficie di mq 1260, distribuita sui piani terra, primo, sottotetto ed interrato.

P.T: adibito a zona giorno con un totale di 11 vani e 2 bagni.

P.1: adibito a zona notte con un totale di 12 vani e 3 bagni.

P. sottotetto: Locali vari mansardati.

Piano terra, piano primo e piano sottotetto sono collegati da n.2 scale interne. 

P.Interrato: Vano ad uso cantina.

2) Torre belvedere panoramica costruita agli inizi del ‘900, avente una superficie di mq 35 in pianta - disposta su tre piani.

3) Limonaia di 35 mq. Piccola costruzione che veniva utilizzata per alloggiare i limoni nella stagione invernale.

4) Tre fabbricati ad uso abitativo/agricolo in pietra, da ristrutturare ed aventi una superficie totale di mq 1300.

Fabbricato A ) P.T: n.2 vani cantina, locale uso sgombero e ricovero attrezzi oltre a cucina abitabile.
                         P.1°: 4 camere da letto, cucina abitabile, bagno e disimpegni.
                         Sottotetto: 2 vani soffitta.

Fabbricato B) P.T: locali di sgombero e cantine oltre a cucina.
                         P.1: 6 camere da letto, cucina abitabile, vano a giorno, ampio soggiorno con cucina open space, 3 bagni e locale di sgombero.

Fabbricato C: Fabbricato agricolo ex stalla e fienile.

Il terreno facente parte del compendio è piantumato ad ulivo per una superficie di 25.000 mq. Possibile impianto di vitigni  con uve IGT Toscano per una superficie di 20.000 mq. Rimanente terreno a prato e bosco. 

Il podere “Poggio al Pino” dista  38 km dall’aeroporto internazionale di Pisa ed è limitrofo ai Comuni di Empoli, Castelfiorentino, San Gimignano, Volterra, Firenze e Pisa.

Possibili, tra le varie destinazioni, attività turistico ricettive, B&B, stabilimento termale, centro benessere nonchè la creazione di una pista per atterraggio velivoli leggeri.  

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948

35 km da Firenze e Pisa, 5 km dal centro di Empoli, in posizione  aperta, soleggiata ed esposta a sud, ubicato nei Comuni di Empoli e Castelfiorentino, vendiamo compendio immobiliare signorile, costruito agli inizi del ‘900 e composto di due fabbricati distinti, entrostanti un appezzamento di terreno agricolo di oltre 285.000mq

I due edifici  hanno una superficie complessiva di mq 1300 e vengono  così di seguito descritti:

Primo edificio, superficie mq 880, distribuito su due piani fuori terra e composto da tre unità immobiliari accatastate come residenziali, da locali in passato utilizzati come laboratorio, da locali uso deposito oltre ad una tettoia; una porzione dello stesso venne ristrutturata negli anni 90. L’edificio necessita di un intervento di ristrutturazione volto al risanamento e consolidamento delle parti strutturali e ad una migliore distribuzione degli spazi interni.

Secondo edificio con una superficie di mq 420, è anch'esso distribuito su due piani fuori terra.  Al piano terra sono ubicati i locali che servivano in passato alla normale conduzione dei fondi agricoli, il piano primo costituiva la dimora della famiglia che lavorava i terreni . Anche per questo edificio si rende necessario un intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo .

Il compendio si presta particolarmente al proseguo dell'attività agricola, nonvhè all'avvio di un'attività turistico ricettiva attività equestri, ottimo pure come seconda casa per famiglie numerose e come investimento. La qualità dei vitigni in essere  è la seguente: Chianti, Merlot, San Giovese e Cabernet Sauvignon; possibile impianto di nuove varietà di uve quantanche il potenziamento delle piantagioni di uliveto.

 

Le coltivazioni attuali sono così suddivise:  44.502 mq a vigneto, 12.857 mq a bosco, 30.430 mq a uliveto, 197.551 mq a seminativo, 820 mq a prato e 730 mq a pascolo.

Contattaci per visitare l'immobile e/o per avere maggiori informazioni.

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944

Mallare – Al margine di un caratteristico borgo denominato “Fucine”, vendiamo casa di civile abitazione da terra a tetto, risalente a fine ‘800, in pietra, distribuita sui piani primo, terra, seminterrato oltre a piano secondo mansardato.

L’abitazione principale di mq 180 è così composta

P.1°: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e 2 bagni.

P.T: locale uso taverna con accesso dall’esterno e collegato con il piano soprastante mediante scala a chiocciola, locale cantina e ripostiglio

P.S: locale uso legnaia oltre a locale uso cantina.

P.2°: n. due vani mansardati abitabili oltre vano finestrato utile alla realizzazione di un terzo bagno.

Completa la proprietà appezzamento di terreno di 300 mq con entrostante manufatto in legno distribuito sui piani terra e primo, utile tra l’altro alla creazione di un box auto.

La struttura dell’edificio è in perfette condizioni ed è stata di recente oggetto di una minuziosa ristrutturazione.

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939

Giusvalla (Entroterra di Savona), a 30 km dal mare di Albissola Marina, in contesto naturalistico e ricco di privacy ma comodo ai servizi principali, vendiamo appartamento in buone condizioni, sito al secondo ed ultimo piano di una casa bifamiliare con giardino pertinenziale.

L’alloggio che ha una superficie di mq 90 è così composto: ingresso su corridoio, due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno, bagno nonché balcone.

Cantina/box al piano terra.

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938

Sud Piemone, in Comune di Camerana al confine con la Liguria, 50 minuti dal mare, vendiamo caratteristico compendio immobiliare realizzato in pietra di langa e composto di fabbricati variad uso agricolo ed abitativo.
La superficie complessiva del suddetto compendio è di 1400 mq ed è così distribuita:

  • Fabbricato ad uso abitativo composto da due unità adiacenti:
    Prima unità: P.T due vani a giorno;
                           P.1: due vani a notte oltre a balcone.

           Seconda unità:  P.T: cucina abitabile, ampio soggiorno, n.3 vani polivalenti
                                        P.1: quattro camere da letto e bagno.
             Superficie totale mq 520.

  • Fabbricato agricolo composto di stalla , portico nonché locale ricovero attrezzi al piano terra.

Piano seminterrato : n. 5 cantine

Piano primo, fienile oltre a n.3 vani per ricovero prodotti agricoli

Superficie totale mq 850.

  • Piccolo fabbricato deposito attrezzi con antistante porticato

La porzione abitativa di tale compendio è stata in parte ristrutturata recentemente mentre la restante parte è da riattare; il tetto è in ottime condizioni.
Tutti i fabbricati sono allacciati all’acquedotto comunale e sono dotati di corrente elettrica. E’ presente la fossa settica per la depurazione delle acque nere.

Il terreno facente parte della proprietà è di oltre 22 ettari a seminativo, prato, castagneto e bosco di cui oltre 18 ettari intorno ai fabbricati. Sono presenti n.3 sorgenti d’ acqua.

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936

Mallare – Nel caratteristico borgo storico “Fucine”, vendiamo porzione di casa di civile abitazione, fine ‘800, in pietra, distribuita sui piani primo, terra e seminterrato
P.1°: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e bagno.
P.T: taverna con accesso dall’esterno e collegato con il piano soprastante mediante scala a chiocciola,  locale cantina e ripostiglio
P.S: locale uso legnaia.
P.2°: Locale sottotetto.

Completa la proprietà piccolo appezzamento di terreno di 100 mq.

Il fabbricato, in ottime condizioni in quanto minuziosamente ristrutturato, è dotato di impianti di luce ed acqua nuovi nonché di riscaldamento con stufa a pellet.

Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere maggiori informazioni.  

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