Verkauf

A circa 20 km dal mare, in posizione dominante e a breve distanza dal centro città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa nel verde, con una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.

La proprietà si distingue per l’elevata qualità delle finiture e per la grande attenzione ai dettagli. È circondata da un’ampia area esterna di oltre 4.500 mq, articolata tra zone pianeggianti e terrazze, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e spazi all’aria aperta da vivere in ogni stagione.

L’accesso avviene tramite cancello elettrico, che conduce al piazzale antistante l’abitazione, dove trovano spazio due autorimesse di generose dimensioni. Un’elegante scala in pietra accompagna al piano terra della villa, preceduto da un raffinato porticato in legno, perfetto come area conviviale e di rappresentanza. Sullo stesso livello si trovano un locale adibito a lavanderia e una taverna.

Gli ambienti interni accolgono con una luminosa zona giorno composta da un ampio salone, una cucina funzionale e un pratico vano dispensa. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, due delle quali con balcone, e un bagno. La superficie abitativa complessiva è di oltre 175 mq.

La villa è dotata di moderne soluzioni orientate al comfort e al risparmio energetico, tra cui pannelli solari per la produzione di acqua calda, caldaia a pellet di recente installazione e un impianto di depurazione dell’acqua.

Completa la proprietà un rustico ex fienile indipendente, disposto su due livelli, per il quale è già stato approvato un progetto di recupero che prevede la realizzazione di una o due unità abitative, offrendo interessanti opportunità di personalizzazione o investimento.

Una proposta di grande valore, ideale per chi ricerca eleganza, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e alla vicinanza del mare.

Casa indipendente recentemente ristrutturata, immersa nella quiete della campagna e perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e a contatto con la natura.

L’abitazione si sviluppa su due livelli con spazi ampi e ben distribuiti:
al piano terra si trovano la cucina abitabile, il soggiorno — con ottime possibilità di personalizzazione — e un bagno;
al piano primo sono collocate tre camere da letto e il secondo bagno. Una delle camere, di particolare charme, è dotata di camino e accesso diretto a una terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e per godere della vista sul paesaggio circostante.

L’immobile è dotato di finestre con doppi vetri e di riscaldamento autonomo tramite due caldaie a GPL; la presenza di due camini e la possibilità di utilizzare stufe a pellet offrono soluzioni di riscaldamento efficienti e alternative, valorizzando comfort e atmosfera.

Sul retro della casa è presente una tettoia che funge da veranda, affacciata sull’area verde e adatta a vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Completano la proprietà tre garage, utilizzabili come posti auto, rimessa o spazi di servizio.

Sul retro dell’abitazione si estende inoltre un ampio giardino, direttamente collegato alla restante parte del terreno di proprietà incluso nella vendita, per una superficie complessiva di circa 19.000 mq, all’interno del quale è collocato un invaso per la raccolta di acqua sorgiva, elemento particolarmente utile per l’irrigazione e la gestione degli spazi verdi.

Situata a circa 20 minuti dal paese di Dego, la proprietà consente di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni.

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare rustico/casale situato nel Comune di Piana Crixia (SV), in posizione panoramica e dominante, con splendida vista sulle valli dell’entroterra ligure, immerso nella tranquillità e nella natura.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, per un totale di 12 vani, ed è composta da due unità distinte, offrendo ampie possibilità di utilizzo sia residenziale sia turistico-ricettivo.
Il rustico risulta libero su tre lati, con solo una piccola porzione di muro in comune con un’altra abitazione, garantendo comunque un ottimo livello di indipendenza.

La prima unità, di impostazione più moderna e da rifinire, si articola su più livelli, distribuiti su 170 mq:
piano terreno con salone e cucina;
primo piano con due camere da letto (una cameretta e una matrimoniale), bagno e balcone panoramico;
secondo piano sottotetto con ampia mansarda, ambiente versatile e luminoso.

La seconda unità, di circa 230 mq, è costituita da un rustico di carattere, in passato adibito a ristorante, da ristrutturare, libero su tre lati. È composta da tavernetta e tre locali di sgombero al piano terra, oltre a due camere collegate da corridoio con balcone al piano superiore.

La proprietà rappresenta una soluzione di grande potenziale, ideale come abitazione principale, casa vacanze o per la realizzazione di B&B, agriturismo o attività di ospitalità, valorizzando il contesto naturale e panoramico in cui è inserita.

In posizione dominante e riservata, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita una villa indipendente degli anni ’20, ricca di charme, storia e autenticità, inserita in un contesto di assoluta quiete e privacy.

La proprietà si distingue per la recinzione storica originale e per i dipinti d’epoca sulle facciate esterne, elementi rari e di grande pregio che ne esaltano il carattere unico e senza tempo. La struttura si presenta in buone condizioni generali, mentre gli interni necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo l’opportunità di reinterpretare gli spazi valorizzando il fascino originario della villa.

La residenza principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 335 mq:

Piano Terra (145 mq): ampi locali di rappresentanza, porticato e una terrazza vivibile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità

Piano Primo (145 mq): cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere da letto e un vano aggiuntivo versatile

Piano Seminterrato (45 mq): due cantine

A completare la proprietà, una dependance indipendente di circa 90 mq su due livelli, perfetta come alloggio per ospiti, casa del custode o studio professionale.

Il tutto è circondato da oltre 8.500 mq di terreno, che garantiscono silenzio, privacy e un profondo contatto con la natura. All’interno del parco si trova inoltre una suggestiva grotta scavata nella pietra, al cui interno è custodito un piccolo tempio/cappelletta, elemento di grande fascino e rarità, ideale come spazio meditativo o testimonianza storica.

Una soluzione davvero rara, perfetta come residenza di charme, dimora storica o casa di campagna nell’entroterra ligure, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.

Cairo Montenotte, zona artigianale prossima al centro, vendesi capannone artigianale di mq 750, Altezza sotto trave 7.50 m, dotato di selle per carroponte, situato in posizione comoda e facilmente accessibile anche con mezzi pesanti.

L’immobile è attualmente suddiviso in due ampi locali separati da parete in cartongesso, facilmente rimovibile per ottenere un unico grande vano operativo.

Lato sinistro: locale ad uso artigianale dotato di un piccolo locale ufficio, con disimpegno e un bagno, ulteriore piccolo locale con accesso pedonale dall’esterno e soppalco al piano primo di mq 150 circa, ideale come area operativa o laboratorio;

Lato destro: grande ambiente ad uso magazzino ideale per stoccaggio e deposito dei materiali.

Entrambi i locali dispongono di selle per posa di eventuale carroponte, garantendo la massima operatività e praticità per lavorazioni che richiedono sollevamento e movimentazione di materiali o macchinari.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi funzionali e ben distribuiti, adatti a diverse tipologie di attività produttive o artigianali.

Ottima opportunità per chi cerca un capannone versatile, con comodi accessi carrabili e in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione.

Millesimo - In palazzo centrale, ben tenuto e dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di 160 mq situato al secondo piano, completamente da ristrutturare, con grandi potenzialità.
L’immobile dispone di due ingressi separati, caratteristica che consente la possibilità di frazionamento in due unità abitative distinte.
Attualmente è composto da:
Ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinino, tre camere da letto, un vano aggiuntivo, ideale come cameretta, studio o spazio polivalente, bagno, ripostiglio, due corridoi, due balconi
Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato.
Possibilità di acquisto box auto. 
Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile da personalizzare e valorizzare nel cuore del paese. 
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

Nel cuore della Langa Astigiana, in Comune di Cessole, proponiamo in vendita un suggestivo compendio immobiliare in pietra, composto da due fabbricati collabenti per una superficie totale di circa 405 mq, circondati da 3.000 mq di terreno privato.

La proprietà si trova in posizione dominante e aperta, con ottima esposizione solare e vista sul paesaggio collinare circostante. Un contesto tranquillo e autentico, perfetto per chi cerca un progetto di recupero in una zona ricca di fascino, tradizioni e natura.

Descrizione dei fabbricati:

•             Fabbricato A – 165 mq su tre livelli

o             Piano seminterrato: ampie cantine con volte in pietra, ideali per la realizzazione di spazi rustici o di servizio.

o             Piano terra e primo piano: ambienti con altezze idonee alla trasformazione in unità abitativa, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

•             Fabbricato B – 240 mq disposti a “L” su tre piani

o             Piano terra: porticato, locale deposito e cantina.

o             Piano primo: fienile e tre vani, anch’essi trasformabili in spazi abitativi.

o           Piano interrato: vano cantina

I fabbricati, costruiti in pietra locale e arricchiti da elementi architettonici originali, conservano tutto il fascino autentico della tradizione rurale piemontese. La proprietà offre ampie possibilità di recupero e personalizzazione, adattandosi perfettamente a diversi progetti: dalla realizzazione di una residenza privata al recupero come casa vacanze o struttura ricettiva.

Un’opportunità rara per chi desidera investire in un immobile di carattere, da valorizzare secondo il proprio gusto, in un contesto paesaggistico di grande pregio tra le colline del Piemonte meridionale, a pochi chilometri da Acqui Terme, Canelli e dalla Liguria.

Murialdo – Casa Indipendente con Ampio Giardino Privato

Nel caratteristico borgo dell’entroterra savonese di Murialdo, a soli 40 minuti dal mare e in posizione comoda a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita graziosa casa indipendente circondata da uno splendido giardino privato di oltre 900 mq, perfettamente curato e ottimamente esposto. L’area verde rappresenta un vero valore aggiunto: ideale per momenti di relax all’aria aperta, attività ludiche in famiglia, pranzi e cene conviviali con amici.

L’immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, così distribuita:

Piano Terra
Locale uso tavernetta, bagno, box auto, disimpegno, locale sgombero, locale caldaia e cantina nonché portico esterno, perfetto per vivere lo spazio esterno anche nelle mezze stagioni

Piano Primo (abitazione principale)
Cucina, soggiorno, disimpegno 3 camere da letto, ripostiglio, due bagni e balcone. Balcone con affaccio sul verde circostante

Piano Secondo (sottotetto)
Soffitta accessibile, ideale come locale di deposito o per future personalizzazioni

La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive. Grazie alla sua posizione strategica, al contesto tranquillo e alla vicinanza al centro paese, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze in un ambiente naturale e rilassante.

Immerso nel verde dell’entroterra savonese – Interessante compendio immobiliare da ristrutturare con oltre 13 ettari di terreno

In splendida posizione dominante e soleggiata, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione ma immerso nella quiete della natura, proponiamo in vendita un suggestivo compendio immobiliare da ristrutturare. Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un’oasi di tranquillità, sviluppare un progetto agricolo o dare vita a un’attività turistico-ricettiva.

La proprietà si estende su una superficie coperta complessiva di circa 695 mq, suddivisa in più fabbricati, e comprende un terreno agricolo di 138.988 mq (circa 14 ettari), per la maggior parte in corpo unico a diretto contatto con gli edifici principali.

Composizione del compendio:

Casa di civile abitazione – 250 mq
Disposta su due livelli:

• Piano terra: ingresso, cucina abitabile, sala, vano giorno, una camera e ampia cantina.
• Piano primo: quattro camere da letto, bagno e vano accessorio.

Fabbricato agricolo su due piani – 255 mq

• Piano terra: due locali ad uso magazzino, porticato e locale di sgombero.
• Piano primo: locale sgombero e ampio sottotetto non abitabile.

Fabbricato uso legnaia e pollaio – 40 mq
Comprensivo di antico forno a legna per la cottura del pane, testimonianza autentica della tradizione rurale del luogo.

Tettoia chiusa – 100 mq
Utilizzabile come ricovero attrezzi, deposito o riconvertibile in spazio multifunzionale.

Fabbricato in pietra – 50 mq
Struttura rustica con ottime potenzialità di recupero architettonico, perfetta per realizzare una dependance o spazi aggiuntivi.

Terreno:

Il terreno è in parte pianeggiante e in parte leggermente collinare, con ampie superfici immediatamente adiacenti ai fabbricati. Si presta perfettamente ad attività agricole, produzioni di nicchia, agriturismo, allevamento o semplicemente per godere del verde e della privacy in un contesto naturale incontaminato.

Occasione unica per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione dal grande potenziale, in una delle aree più autentiche dell'entroterra ligure, con facile accesso alla Riviera e ai principali centri urbani.

Per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate e per organizzare una visita in loco, non esitare a contattarci.

Nel verde incontaminato delle colline piemontesi, a pochi passi dalla Liguria, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare immerso nella natura, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi autentici da valorizzare.

Posizione.
La proprietà gode di un’esposizione ottimale e una posizione riservata, lontana dal caos cittadino, raggiungibile in ultimo tramite una strada sterrata in buone condizioni. Un contesto perfetto per chi sogna una residenza nella quiete della campagna o un investimento in ambito ricettivo/agrituristico.

Fabbricato principale in pietra – 160 mq, da ristrutturare
Disposto su due livelli, offre ambienti ampi e versatili, con elementi architettonici tipici delle case rurali liguri/piemontesi:
•    Piano terra: cucina, sala, due locali di sgombero, magazzino e ripostiglio
•    Piano primo: tre camere da letto, un servizio e un ulteriore locale di sgombero
Il tetto si presenta in buone condizioni. 

Secondo fabbricato
Ad uso magazzino, anch’esso da ristrutturare, con possibilità di riconversione in base alle esigenze (legnaia, laboratorio, ricovero attrezzi, ecc.).

Terreno
Completano la proprietà oltre 86.000 mq di terreno, in parte a bosco, in parte destinato a seminativo e prato. Uno spazio verde di grande valore, ideale per attività agricole, allevamento, coltivazioni biologiche o semplicemente per godere di un grande respiro naturale.

All’interno della proprietà sono presenti anche un forno per la cottura del pane e un pozzo. 

Un’occasione unica per chi ama la natura, il silenzio e il fascino delle costruzioni in pietra. Perfetto come casa di campagna, rifugio nel verde o progetto da trasformare in struttura ricettiva.

 Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita sul posto.