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R 222

Quiliano – Valleggia,  2 km dal mare, prossima al centro, vendiamo villetta libera su tre lati ed in ottime condizioni strutturali ed abitative.
La casa che ha una superficie commerciale di mq 150 distribuita su 3 piani così composti:

P.T: ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e locale spogliatoio.

P.1: due camere da letto, bagno ed ampia terrazza vivibile.

P.2:  due vani mansardati fruibili come camere da letto oltre locale ripostiglio. Possibile terzo bagno.

Completa la proprietà ampio giardino recintato.

L’immobile è stato ristrutturato con minuziosa cura nei dettagli, i serramenti sono in PVC color legno doppio vetro, il riscaldamento è a metano, la casa è dotata di pannelli solari per l'acqua calda. 

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949

San Miniato (Toscana ). Podere Poggio al Pino, vendiamo villa padronale (Villa Boeri) risalente fine 1700, entrostante un podere di 14 ettari e circondata da un parco di piante secolari. La stessa gode di una totale vista panoramica  ancor più emozionale salendo in cima ad una torretta posta ad un centinaio di metri di distanza dalla villa. Oltre alla villa ed alla torretta sono presenti altri 3 fabbricati uso abitativo e ricovero attrezzi. I fabbricati che hanno una superficie complessiva di 2590 mq vengono di seguito descritti:

1) Villa padronale minuziosamente curata in ogni dettaglio e con attenzione ai particolari architettonici e di arredo. Ha una superficie di mq 1200, distribuita su due piani.

P.T: 2 ingressi separati per due distinte unità abitative, adibite entrambe a zona giorno e dotate nel complesso di 11 vani e 2 bagni.

P.1: adibito a zona notte n.2 vani a ingresso, n.8 camere da letto, n.3 bagni, n.5 disimpegni.

P.Interrato: Vano ad uso cantina e ripostiglio.
P. sottotetto: Locali vari mansardati

2) Torre belvedere panoramica costruita agli inizi del ‘900, ubicata in cima ad una collina, avente una superficie complessiva di mq 35 in pianta e disposta su tre piani.

3) Limonaia di 35 mq. Piccola costruzione che venivas utilizzata per alloggiare i limoni nella stagione invernale.

4) Tre fabbricati ad uso abitativo / agricolo in pietra, da ristrutturare ed aventi una superficie totale di mq 1300 mq.

Fabbricato A ) P.T: n.2 vani cantina, locale uso sgombero e ricovero attrezzi oltre a cucina abitabile.
                         P.1°: 4 camere da letto, cucina abitabile, bagno e disimpegni.
                         Sottotetto: 2 vani soffitta.

Fabbricato B) P.T: locali di sgombero e cantine oltre a cucina.
                         P.1: 6 camere da letto, cucina abitabile, vano a giorno, ampio soggiorno con cucina open space, 3 bagni e locale di sgombero.

Fabbricato C: Fabbricato agricolo ex stalla e fienile.

Il terreno facente parte del compendio è piantumato con piante di ulivo per una superficie di 35.000 mq. Possibile impianto di vitigni  con uve IGT Toscano per una superficie di 20.000 mq.

Il podere “Poggio al Pino” dista  38 km dall’aeroporto internazionale di Pisa e limitrofo ai Comuni di Empoli, Castelfiorentino, San Gimignano, Volterra, Firenze e Pisa.

Tra le varie destinazioni può essere presa in considerazione anche la realizzazione di uno stabilimento termale.   

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948

35 km da Firenze e Pisa, 5 km dal centro di Empoli, in posizione  aperta, soleggiata ed esposta a sud, ubicato nei Comuni di Empoli e Castelfiorentino, vendiamo compendio immobiliare signorile, costruito agli inizi del ‘900 e composto di due fabbricati distinti, entrostanti un appezzamento di terreno agricolo di oltre 285.000mq

I due edifici  hanno una superficie complessiva di mq 1460 e vengono  così di seguito descritti:

Primo edificio, superficie mq 1000, distribuito su due piani fuori terra e composto da tre unità immobiliari accatastate come residenziali, da locali in passato utilizzati come laboratorio, da locali uso deposito oltre ad una tettoia; una porzione dello stesso venne ristrutturata negli anni 90. L’edificio necessita di un intervento di ristrutturazione volto al risanamento e consolidamento delle parti strutturali e ad una migliore distribuzione degli spazi interni.

Secondo edificio con una superficie di mq 460, è anch'esso distribuito su due piani fuori terra.  Al piano terra sono ubicati i locali che servivano in passato alla normale conduzione dei fondi agricoli, il piano primo costituiva la dimora della famiglia che lavorava i terreni . Anche per questo edificio si rende necessario un intervento di ristrutturazione e risanamento conservativo .

Il compendio si presta particolarmente al proseguo dell'attività agricola, nonvhè all'avvio di un'attività turistico ricettiva attività equestri, ottimo pure come seconda casa per famiglie numerose e come investimento. La qualità dei vitigni in essere  è la seguente: Chianti, Merlot, San Giovese e Cabernet Sauvignon; possibile impianto di nuove varietà di uve quantanche il potenziamento delle piantagioni di uliveto.

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947

Millesimo – zona residenziale prossima al centro,  vendiamo stupenda villa di recente realizzazione, ottimamente esposta con giardino recintato e frutteto.

La casa che ha una superficie di mq 340 è disposta su tre piani:

P.T: ingresso, soggiorno con caminetto, cucina abitabile da cui si accede al giardino, ampio bagno con vasca e doccia, due camere da letto matrimoniali, cameretta, ripostiglio e locale lavanderia.

P.1° mansardato:  ampio vano a giorno, camera da letto, bagno, terrazza con vista.

P.S: Ampio box auto, locale uso tavernetta dotato di cucina e bagno, locale caldaia nonché cantine.

La casa è dotata di impianto di riscaldamento a pavimento a pannelli radianti, di impianto di allarme ed impianto di videosorveglianza nonchè di pannelli solari per la produzione di acqua calda. Le finestre sono in alluminio, legno doppio vetro taglio termico con vetri blindati, le porte interne in legno massello, il portoncino è del tipo blindato. La proprietà è dotata di pozzo con acqua sorgiva, impianto di irrigazione oltre a cisterna raccolta acqua piovana.

Finiture muri interni stucco veneziano. 

Cappotto esterno, classe A.

Il terreno circostante la casa è di mq 3.000 di cui 1.000 mq ricoperti di pietre autobloccanti ed il restante a frutteto con alberi di fichi, pesche, cachi, prugne e cigliegie. 

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946

Cairo Montenotte - Frazione Bragno,  vendiamo alloggio recentissimamente ristrutturato ed ubicato al secondo piano di una palazzina di quattro dotata di ascensore.
Il trilocale di 70 mq si compone di ampia cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e balcone. 
Completano la proprietà una cantina ed un garage fuori terra. 

Riscaldamento autonomo. 

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945

Sud Piemonte, piena langa cuneese, ottima esposizione, in comune di Cortemilia, cittadina conosciuta per la prelibata nocciola tonda gentile, (35 km da Alba, 39 km da Acqui Terme, 61 km dal mare della Liguria) vendiamo compendio immobiliare da ristrutturare ubicato in posizione di assoluta privacy, immerso nel verde e distante 5 minuti dal centro paese.

Trattasi di un piccolo borgo rurale realizzato per lo più con pietre di langa di ottima fattura, anche i muri che contengono il terreno sono realizzato con muri in pietra a secco di alto livello.

I fabbricati hanno una superficie complessiva di oltre mq 500 e sono così distribuiti:

1) fabbricato principale, in precarie condizioni, in parte ad uso civile abitazione ed in parte deposito, magazzino e fienile.
P.S: sei vani adibiti a locali magazzino e cantine nonché locali uso deposito.

P.T: sei vani adibiti ad abitazione.
Attiguo al fabbricato sopra descritto, esiste un vecchio fabbricato uso stalla e fienile su due piani con struttura in pietra a vista.

2) Fabbricato in buono stato, realizzato negli anni 75-80 adibito a stalla e fienile.

La strada che conduce ai fabbricati è ben tracciata ma necessita di interventi di ristrutturazione essendo la stessa rimasta abbandonata da tempo.

Il lotto identificativo è contornato da un appezzamento di terreno per lo più a bosco (castagni, faggi e roveri) di circa 40.000 mq.

Contattaci per visitare la proprietà e/o per avere più informazioni.

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944

Mallare – Al margine di un caratteristico borgo denominato “Fucine”, vendiamo casa di civile abitazione da terra a tetto, risalente a fine ‘800, in pietra, distribuita sui piani primo, terra, seminterrato oltre a piano secondo mansardato.

L’abitazione principale di mq 180 è così composta

P.1°: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, disimpegno e 2 bagni.

P.T: locale uso taverna con accesso dall’esterno e collegato con il piano soprastante mediante scala a chiocciola, locale cantina e ripostiglio

P.S: locale uso legnaia oltre a locale uso cantina.

P.2°: n. due vani mansardati abitabili oltre vano finestrato utile alla realizzazione di un terzo bagno.

Completa la proprietà appezzamento di terreno di 300 mq con entrostante manufatto in legno distribuito sui piani terra e primo, utile tra l’altro alla creazione di un box auto.

La struttura dell’edificio è in perfette condizioni ed è stata di recente oggetto di una minuziosa ristrutturazione.

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942

Cairo Montenotte - In palazzina di recente costruzione, in pieno centro, vendiamo prestigioso alloggio - terzo piano, termoautonomo così composto: ingresso su corridoio, soggiorno, cucina, 3 camere da letto, studio, dispensa, 2 bagni, 3 balconi, garage e cantina in piano interrato. Euro 130.000,00.

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941

Dego, langhe liguri, collina di “Santa Giulia”, in posizione straordinariamente panoramica, vendiamo caratteristico compendio immobiliare in pietra di langa, da ristrutturare. Lo stesso presenta notevoli potenzialità a livello abitativo quant’anche agro turistico ricettivo in relazione all’importante appezzamento di terreno in unico corpo che circonda i fabbricati ed avente una superficie complessiva di oltre 14 ettari.

Detto compendio si compone di più fabbricati, ad uso abitativo nonché agricolo con stalla e sovrastante fienile, deposito attrezzi e legnaia. La metratura complessiva è pari a mq 740:

-- Casa di civile abitazione disposta due piani : P.1: cucina abitabile, tre camere, bagno e ripostiglio; n. 2 locali uso legnaia e n.2 cantine in piano terra;. In aderenza all’abitazione, fabbricato con locale uso deposito al piano seminterrato e n.3 locali uso deposito nonché ampio portico in piano terra. La casa ha tutte le utenze attive.

-- Fabbricato uso stalla e fienile su due piani.

-- n.3 fabbricati uso deposito attrezzi oltre a due ruderi collabenti e fabbricato in pietra adibito a forno per la cottura del pane nonché pozzo di acqua sorgiva.

Il terreno di oltre 14 ettari è suddiviso come segue:

terreno a bosco oltre 6 ettari, terreno a seminativo oltre 5 ettari e terreno ad uso castagneto da frutto oltre 3 ettari.

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939

Giusvalla (Entroterra di Savona), a 30 km dal mare di Albissola Marina, in contesto naturalistico e ricco di privacy ma comodo ai servizi principali, vendiamo appartamento in buone condizioni, sito al secondo ed ultimo piano di una casa bifamiliare con giardino pertinenziale.

L’alloggio che ha una superficie di mq 90 è così composto: ingresso su corridoio, due camere da letto, cucina abitabile, soggiorno, bagno nonché balcone.

Cantina/box al piano terra.

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