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In posizione centrale e strategica, a pochi passi dal centro storico, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra di un contesto tranquillo.

L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, ideale come zona living e relax. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, mentre la cucina abitabile offre un ambiente funzionale e confortevole per la vita quotidiana. Completa il piano un bagno moderno e ben rifinito.

L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di qualità e impianti di ultima generazione, presentandosi oggi in condizioni eccellenti e pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi.

A completare la proprietà troviamo una comoda cantina di circa 14 m², situata al primo piano sottostrada, perfetta come spazio di deposito o locale di sgombero.

Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal riscaldamento autonomo con caldaia a gas, che garantisce una gestione indipendente ed efficiente dei consumi energetici.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare al comfort di una casa ristrutturata e pronta da abitare.

In posizione dominante e panoramica, con splendida vista aperta sulla valle e sul mare, proponiamo villetta a schiera da terra a tetto disposta su tre livelli. La proprietà è impreziosita da un’ampia terrazza panoramica e da oltre 7.700 mq di terreno circostante tra prato e bosco, ideali per chi desidera vivere immerso nella natura e nella tranquillità.

L’immobile è così composto:
Piano Terra: ingresso su luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, bagno e accesso diretto alla spaziosa terrazza esterna, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax con vista sulla valle.
Piano Primo: raggiungibile tramite scala interna, ospita una spaziosa camera da letto e un ampio bagno.
Piano Seminterrato: anch’esso collegato da scala interna, troviamo una tavernetta, versatile e utilizzabile anche come ulteriore camera da letto o spazio per gli ospiti.

L’immobile è di recente realizzazione e presenta finiture di pregio: pavimentazioni in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri e un’ottima qualità costruttiva che consente di trasferirsi immediatamente senza necessità di interventi.
Per quanto riguarda il riscaldamento, oltre alla caldaia tradizionale, la villetta è dotata di un camino a legna che garantisce elevata efficienza e un’atmosfera calda e accogliente.

La posizione riservata e panoramica, unita alla relativa vicinanza alla Riviera Ligure – in particolare alla zona di Albisola – rende questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera tranquillità, natura e la comodità del mare a breve distanza.

Nell’entroterra ligure, in contesto tranquillo e tipico dei borghi della zona, proponiamo in vendita porzione di casa composta da un appartamento disposto su primo piano e mansarda, oltre a cantine e tavernetta al piano terra.

L’immobile è così distribuito:
Piano Terra: due locali ad uso cantina e una tavernetta, separata dagli altri vani presenti allo stesso piano.
Piano Primo: ingresso su cucina, soggiorno, camera da letto con cabina armadio e accesso al terrazzo, bagno.
Piano Sottotetto: accessibile tramite scala interna, è suddiviso in tre vani con ampie possibilità di personalizzazione e utilizzo.

L’immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è abitabile fin da subito, senza la necessità di interventi immediati. Il riscaldamento è autonomo: una stufa a pellet serve l’appartamento, mentre nella tavernetta è presente una stufa a legna, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale durante i mesi invernali.

Le finiture, recentemente riviste, testimoniano la cura e l’attenzione con cui la proprietà è stata mantenuta nel corso degli anni, contribuendo a rendere gli ambienti gradevoli e ben conservati.

Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione spaziosa nell’entroterra ligure, pronta da vivere ma allo stesso tempo dotata di ambienti versatili, facilmente adattabili alle proprie esigenze abitative o di utilizzo. Grazie alla sua posizione, l’immobile si presta inoltre molto bene anche come casa vacanze o punto d’appoggio, ideale per chi desidera godere della tranquillità dell’entroterra rimanendo comunque a breve distanza dalla Riviera Ligure e dalle località balneari.

Savona, In posizione ottimale, a pochi passi dalla stazione e dal centro, proponiamo in vendita un alloggio finemente ristrutturato situato al terzo piano di un palazzo d’epoca servito da ascensore.

L’appartamento, di circa 75 mq, è subito abitabile e dispone di ingresso alla genovese, sala, camera da letto, cameretta, cucina abitabile, bagno con antibagno e balcone. Gli ambienti sono luminosi e funzionali, con serramenti esterni dotati di doppi vetri e riscaldamento termoautonomo per una gestione indipendente dei consumi.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, con tutti i servizi del centro a portata di mano. Per informazioni o per prenotare una visita contattaci al 019 505229.

A circa 20 km dal mare, in posizione dominante e a breve distanza dal centro città, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa nel verde, con una piacevole vista aperta sul paesaggio circostante.

La proprietà si distingue per l’elevata qualità delle finiture e per la grande attenzione ai dettagli. È circondata da un’ampia area esterna di oltre 4.500 mq, articolata tra zone pianeggianti e terrazze, ideale per chi desidera privacy, tranquillità e spazi all’aria aperta da vivere in ogni stagione.

L’accesso avviene tramite cancello elettrico, che conduce al piazzale antistante l’abitazione, dove trovano spazio due autorimesse di generose dimensioni. Un’elegante scala in pietra accompagna al piano terra della villa, preceduto da un raffinato porticato in legno, perfetto come area conviviale e di rappresentanza. Sullo stesso livello si trovano un locale adibito a lavanderia e una taverna.

Gli ambienti interni accolgono con una luminosa zona giorno composta da un ampio salone, una cucina funzionale e un pratico vano dispensa. La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, due delle quali con balcone, e un bagno. La superficie abitativa complessiva è di oltre 175 mq.

La villa è dotata di moderne soluzioni orientate al comfort e al risparmio energetico, tra cui pannelli solari per la produzione di acqua calda, caldaia a pellet di recente installazione e un impianto di depurazione dell’acqua.

Completa la proprietà un rustico ex fienile indipendente, disposto su due livelli, per il quale è già stato approvato un progetto di recupero che prevede la realizzazione di una o due unità abitative, offrendo interessanti opportunità di personalizzazione o investimento.

Una proposta di grande valore, ideale per chi ricerca eleganza, indipendenza e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini e alla vicinanza del mare.

Casa indipendente recentemente ristrutturata, immersa nella quiete della campagna e perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato e a contatto con la natura.

L’abitazione si sviluppa su due livelli con spazi ampi e ben distribuiti:
al piano terra si trovano la cucina abitabile, il soggiorno — con ottime possibilità di personalizzazione — e un bagno;
al piano primo sono collocate tre camere da letto e il secondo bagno. Una delle camere, di particolare charme, è dotata di camino e accesso diretto a una terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e per godere della vista sul paesaggio circostante.

L’immobile è dotato di finestre con doppi vetri e di riscaldamento autonomo tramite due caldaie a GPL; la presenza di due camini e la possibilità di utilizzare stufe a pellet offrono soluzioni di riscaldamento efficienti e alternative, valorizzando comfort e atmosfera.

Sul retro della casa è presente una tettoia che funge da veranda, affacciata sull’area verde e adatta a vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Completano la proprietà tre garage, utilizzabili come posti auto, rimessa o spazi di servizio.

Sul retro dell’abitazione si estende inoltre un ampio giardino, direttamente collegato alla restante parte del terreno di proprietà incluso nella vendita, per una superficie complessiva di circa 19.000 mq, all’interno del quale è collocato un invaso per la raccolta di acqua sorgiva, elemento particolarmente utile per l’irrigazione e la gestione degli spazi verdi.

Situata a circa 20 minuti dal paese di Dego, la proprietà consente di vivere nella tranquillità della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi, rappresentando una soluzione interessante per chi cerca indipendenza e ampi spazi esterni.

Proponiamo in vendita un complesso immobiliare rustico/casale situato nel Comune di Piana Crixia (SV), in posizione panoramica e dominante, con splendida vista sulle valli dell’entroterra ligure, immerso nella tranquillità e nella natura.

La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 400 mq, per un totale di 12 vani, ed è composta da due unità distinte, offrendo ampie possibilità di utilizzo sia residenziale sia turistico-ricettivo.
Il rustico risulta libero su tre lati, con solo una piccola porzione di muro in comune con un’altra abitazione, garantendo comunque un ottimo livello di indipendenza.

La prima unità, di impostazione più moderna e da rifinire, si articola su più livelli, distribuiti su 170 mq:
piano terreno con salone e cucina;
primo piano con due camere da letto (una cameretta e una matrimoniale), bagno e balcone panoramico;
secondo piano sottotetto con ampia mansarda, ambiente versatile e luminoso.

La seconda unità, di circa 230 mq, è costituita da un rustico di carattere, in passato adibito a ristorante, da ristrutturare, libero su tre lati. È composta da tavernetta e tre locali di sgombero al piano terra, oltre a due camere collegate da corridoio con balcone al piano superiore.

La proprietà rappresenta una soluzione di grande potenziale, ideale come abitazione principale, casa vacanze o per la realizzazione di B&B, agriturismo o attività di ospitalità, valorizzando il contesto naturale e panoramico in cui è inserita.

In posizione dominante e riservata, immersa nel verde e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita una villa indipendente degli anni ’20, ricca di charme, storia e autenticità, inserita in un contesto di assoluta quiete e privacy.

La proprietà si distingue per la recinzione storica originale e per i dipinti d’epoca sulle facciate esterne, elementi rari e di grande pregio che ne esaltano il carattere unico e senza tempo. La struttura si presenta in buone condizioni generali, mentre gli interni necessitano di una ristrutturazione completa, offrendo l’opportunità di reinterpretare gli spazi valorizzando il fascino originario della villa.

La residenza principale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 335 mq:

Piano Terra (145 mq): ampi locali di rappresentanza, porticato e una terrazza vivibile di circa 50 mq, ideale per momenti di relax e convivialità

Piano Primo (145 mq): cucina abitabile, soggiorno, bagno, due camere da letto e un vano aggiuntivo versatile

Piano Seminterrato (45 mq): due cantine

A completare la proprietà, una dependance indipendente di circa 90 mq su due livelli, perfetta come alloggio per ospiti, casa del custode o studio professionale.

Il tutto è circondato da oltre 8.500 mq di terreno, che garantiscono silenzio, privacy e un profondo contatto con la natura. All’interno del parco si trova inoltre una suggestiva grotta scavata nella pietra, al cui interno è custodito un piccolo tempio/cappelletta, elemento di grande fascino e rarità, ideale come spazio meditativo o testimonianza storica.

Una soluzione davvero rara, perfetta come residenza di charme, dimora storica o casa di campagna nell’entroterra ligure, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza al centro.

Cairo Montenotte, zona artigianale prossima al centro, vendesi capannone artigianale di mq 750, Altezza sotto trave 7.50 m, dotato di selle per carroponte, situato in posizione comoda e facilmente accessibile anche con mezzi pesanti.

L’immobile è attualmente suddiviso in due ampi locali separati da parete in cartongesso, facilmente rimovibile per ottenere un unico grande vano operativo.

Lato sinistro: locale ad uso artigianale dotato di un piccolo locale ufficio, con disimpegno e un bagno, ulteriore piccolo locale con accesso pedonale dall’esterno e soppalco al piano primo di mq 150 circa, ideale come area operativa o laboratorio;

Lato destro: grande ambiente ad uso magazzino ideale per stoccaggio e deposito dei materiali.

Entrambi i locali dispongono di selle per posa di eventuale carroponte, garantendo la massima operatività e praticità per lavorazioni che richiedono sollevamento e movimentazione di materiali o macchinari.

L’immobile si presenta in ottime condizioni, con spazi funzionali e ben distribuiti, adatti a diverse tipologie di attività produttive o artigianali.

Ottima opportunità per chi cerca un capannone versatile, con comodi accessi carrabili e in posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione.

Millesimo - In palazzo centrale, ben tenuto e dotato di ascensore, proponiamo in vendita appartamento di 160 mq situato al secondo piano, completamente da ristrutturare, con grandi potenzialità.
L’immobile dispone di due ingressi separati, caratteristica che consente la possibilità di frazionamento in due unità abitative distinte.
Attualmente è composto da:
Ampio soggiorno, sala da pranzo, cucinino, tre camere da letto, un vano aggiuntivo, ideale come cameretta, studio o spazio polivalente, bagno, ripostiglio, due corridoi, due balconi
Completano la proprietà due cantine al piano seminterrato.
Possibilità di acquisto box auto. 
Soluzione ideale per famiglie numerose, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile da personalizzare e valorizzare nel cuore del paese. 
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