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Nel cuore della Langa Astigiana, in Comune di Cessole, proponiamo in vendita un suggestivo compendio immobiliare in pietra, composto da due fabbricati collabenti per una superficie totale di circa 405 mq, circondati da 3.000 mq di terreno privato.

La proprietà si trova in posizione dominante e aperta, con ottima esposizione solare e vista sul paesaggio collinare circostante. Un contesto tranquillo e autentico, perfetto per chi cerca un progetto di recupero in una zona ricca di fascino, tradizioni e natura.

Descrizione dei fabbricati:

•             Fabbricato A – 165 mq su tre livelli

o             Piano seminterrato: ampie cantine con volte in pietra, ideali per la realizzazione di spazi rustici o di servizio.

o             Piano terra e primo piano: ambienti con altezze idonee alla trasformazione in unità abitativa, da personalizzare secondo le proprie esigenze.

•             Fabbricato B – 240 mq disposti a “L” su tre piani

o             Piano terra: porticato, locale deposito e cantina.

o             Piano primo: fienile e tre vani, anch’essi trasformabili in spazi abitativi.

o           Piano interrato: vano cantina

I fabbricati, costruiti in pietra locale e arricchiti da elementi architettonici originali, conservano tutto il fascino autentico della tradizione rurale piemontese. La proprietà offre ampie possibilità di recupero e personalizzazione, adattandosi perfettamente a diversi progetti: dalla realizzazione di una residenza privata al recupero come casa vacanze o struttura ricettiva.

Un’opportunità rara per chi desidera investire in un immobile di carattere, da valorizzare secondo il proprio gusto, in un contesto paesaggistico di grande pregio tra le colline del Piemonte meridionale, a pochi chilometri da Acqui Terme, Canelli e dalla Liguria.

Graziosa Casa Indipendente con Ampio Terreno – Comoda al Centro Paese

Proponiamo in vendita una deliziosa casa indipendente situata in posizione tranquilla ma comoda ai servizi del centro paese, circondata da un ampio terreno privato di circa 1.700 mq.

L’immobile si presenta in buone condizioni manutentive ed è disposto su due livelli, per una superficie complessiva di circa 240 mq, così suddivisi:

• Piano Terra: accogliente taverna, spazioso garage e ampio portico avente una superficie di 45 mq, ideale per momenti di relax all’aperto;
• Piano Primo: due camere da letto, cucina con accesso diretto al balcone, soggiorno e bagno.

Completano la proprietà un secondo fabbricato indipendente, un tempo adibito a fienile, ricovero attrezzi, sviluppato su due piani, dotato di forno a legna e locali di servizio.

La superficie totale dei fabbricati è pari a circa 325 mq, offrendo ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione.

Soluzione ideale per chi è alla ricerca di tranquillità, spazi verdi e indipendenza, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Entroterra Ligure – Sulle alture di Quiliano, in provincia di Savona, a soli 30 minuti da Finale Ligure, zona ideale per gli amanti del trekking, della mountain bike e dell’arrampicata, proponiamo in vendita un suggestivo compendio immobiliare in pietra da ristrutturare, immerso nella natura incontaminata e situato in posizione dominante, con splendida vista panoramica su mare e monti.

La proprietà si trova in una zona tranquilla, isolata e riservata, ideale per chi desidera vivere in una prima o seconda casa in totale privacy e assoluta quiete. Il compendio è composto da più fabbricati in pietra, completamente da ristrutturare, che conservano tutto il fascino autentico dell’architettura rurale ligure.

Il terreno circostante, in un unico corpo, si estende per oltre 17 ettari, costituiti in gran parte da bosco, oltre a fasce di terreno seminativo e prato. La conformazione e l’estensione del fondo offrono numerose possibilità di sviluppo, in particolare per attività agrosilvopastorali, agricole o per progetti di ospitalità rurale.

L’accesso alla proprietà avviene tramite una strada per il primo tratto e per un ultimo tratto sterrata; quest’ultima è comunque facilmente percorribile. Sebbene la posizione sia collinare e discretamente impervia, il compendio dista appena 30 minuti di auto dal mare e dai principali servizi, rappresentando così un perfetto equilibrio tra isolamento e comodità.

Una proposta unica nel suo genere, perfetta per amanti della natura, investitori o operatori del settore ricettivo in cerca di un contesto autentico, suggestivo e ricco di potenzialità nel cuore verde della Liguria.

Murialdo – Casa Indipendente con Ampio Giardino Privato

Nel caratteristico borgo dell’entroterra savonese di Murialdo, a soli 40 minuti dal mare e in posizione comoda a tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita graziosa casa indipendente circondata da uno splendido giardino privato di oltre 900 mq, perfettamente curato e ottimamente esposto. L’area verde rappresenta un vero valore aggiunto: ideale per momenti di relax all’aria aperta, attività ludiche in famiglia, pranzi e cene conviviali con amici.

L’immobile, libero su quattro lati, si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 230 mq, così distribuita:

Piano Terra
Locale uso tavernetta, bagno, box auto, disimpegno, locale sgombero, locale caldaia e cantina nonché portico esterno, perfetto per vivere lo spazio esterno anche nelle mezze stagioni

Piano Primo (abitazione principale)
Cucina, soggiorno, disimpegno 3 camere da letto, ripostiglio, due bagni e balcone. Balcone con affaccio sul verde circostante

Piano Secondo (sottotetto)
Soffitta accessibile, ideale come locale di deposito o per future personalizzazioni

La proprietà si presenta in buone condizioni manutentive. Grazie alla sua posizione strategica, al contesto tranquillo e alla vicinanza al centro paese, rappresenta la soluzione ideale sia come prima casa, sia come residenza per le vacanze in un ambiente naturale e rilassante.

Sud-Piemonte, Mombaldone – Proponiamo in vendita un affascinante rustico nel cuore del Piemonte. L’immobile, con una superficie complessiva di 350 metri quadrati, si sviluppa su due livelli ed è composto da 14 vani, di cui 7 con destinazione abitativa, offrendo ampi spazi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera avviare un’attività ricettiva. Attualmente si presenta in ottime condizioni strutturali e abitative.

La cascina, costruita in caratteristica pietra di langa, si trova in posizione isolata ma comodamente accessibile tramite una strada asfaltata. Gli spazi interni si sviluppano in maniera funzionale e ben distribuita: al piano terra troviamo quattro locali adibiti a legnaia, due ampie cantine e tre locali giorno, ideali per creare una zona living accogliente e versatile. I pavimenti in cotto e le volte dei soffitti in mattone conferiscono calore e autenticità all’ambiente.

Al primo piano si accede alla parte abitativa vera e propria, composta da un ampio locale ex fienile con potenziale di trasformazione, tre camere da letto, un corridoio, un ripostiglio e due bagni.

All’esterno, la proprietà si affaccia su un giovane uliveto di circa 50 piante, che arricchisce il contesto naturale e produttivo. Sono inoltre compresi numerosi terreni, inclusi seminativi, ideali per chi desidera coltivare o intraprendere attività agricole. La cascina dispone anche di un laboratorio, potenzialmente perfetto per la produzione della Robiola di Roccaverano, dato che Mombaldone rientra nella ristretta zona di produzione di questo pregiato formaggio DOP.

Immerso nella quiete della campagna piemontese, questo rustico rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto autentico, naturale e ricco di potenzialità produttive. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

Immerso nel verde dell’entroterra savonese – Interessante compendio immobiliare da ristrutturare con oltre 13 ettari di terreno

In splendida posizione dominante e soleggiata, a pochi minuti dalle principali vie di comunicazione ma immerso nella quiete della natura, proponiamo in vendita un suggestivo compendio immobiliare da ristrutturare. Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare un’oasi di tranquillità, sviluppare un progetto agricolo o dare vita a un’attività turistico-ricettiva.

La proprietà si estende su una superficie coperta complessiva di circa 695 mq, suddivisa in più fabbricati, e comprende un terreno agricolo di 138.988 mq (circa 14 ettari), per la maggior parte in corpo unico a diretto contatto con gli edifici principali.

Composizione del compendio:

Casa di civile abitazione – 250 mq
Disposta su due livelli:

• Piano terra: ingresso, cucina abitabile, sala, vano giorno, una camera e ampia cantina.
• Piano primo: quattro camere da letto, bagno e vano accessorio.

Fabbricato agricolo su due piani – 255 mq

• Piano terra: due locali ad uso magazzino, porticato e locale di sgombero.
• Piano primo: locale sgombero e ampio sottotetto non abitabile.

Fabbricato uso legnaia e pollaio – 40 mq
Comprensivo di antico forno a legna per la cottura del pane, testimonianza autentica della tradizione rurale del luogo.

Tettoia chiusa – 100 mq
Utilizzabile come ricovero attrezzi, deposito o riconvertibile in spazio multifunzionale.

Fabbricato in pietra – 50 mq
Struttura rustica con ottime potenzialità di recupero architettonico, perfetta per realizzare una dependance o spazi aggiuntivi.

Terreno:

Il terreno è in parte pianeggiante e in parte leggermente collinare, con ampie superfici immediatamente adiacenti ai fabbricati. Si presta perfettamente ad attività agricole, produzioni di nicchia, agriturismo, allevamento o semplicemente per godere del verde e della privacy in un contesto naturale incontaminato.

Occasione unica per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione dal grande potenziale, in una delle aree più autentiche dell'entroterra ligure, con facile accesso alla Riviera e ai principali centri urbani.

Per maggiori informazioni, planimetrie dettagliate e per organizzare una visita in loco, non esitare a contattarci.

Nel verde incontaminato delle colline piemontesi, a pochi passi dalla Liguria, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare immerso nella natura, ideale per chi cerca privacy, tranquillità e spazi autentici da valorizzare.

Posizione.
La proprietà gode di un’esposizione ottimale e una posizione riservata, lontana dal caos cittadino, raggiungibile in ultimo tramite una strada sterrata in buone condizioni. Un contesto perfetto per chi sogna una residenza nella quiete della campagna o un investimento in ambito ricettivo/agrituristico.

Fabbricato principale in pietra – 160 mq, da ristrutturare
Disposto su due livelli, offre ambienti ampi e versatili, con elementi architettonici tipici delle case rurali liguri/piemontesi:
•    Piano terra: cucina, sala, due locali di sgombero, magazzino e ripostiglio
•    Piano primo: tre camere da letto, un servizio e un ulteriore locale di sgombero
Il tetto si presenta in buone condizioni. 

Secondo fabbricato
Ad uso magazzino, anch’esso da ristrutturare, con possibilità di riconversione in base alle esigenze (legnaia, laboratorio, ricovero attrezzi, ecc.).

Terreno
Completano la proprietà oltre 86.000 mq di terreno, in parte a bosco, in parte destinato a seminativo e prato. Uno spazio verde di grande valore, ideale per attività agricole, allevamento, coltivazioni biologiche o semplicemente per godere di un grande respiro naturale.

All’interno della proprietà sono presenti anche un forno per la cottura del pane e un pozzo. 

Un’occasione unica per chi ama la natura, il silenzio e il fascino delle costruzioni in pietra. Perfetto come casa di campagna, rifugio nel verde o progetto da trasformare in struttura ricettiva.

 Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie e per organizzare una visita sul posto.
 

Millesimo – In posizione tranquilla e soleggiata, a poca distanza dal paese, proponiamo in vendita graziosa casa indipendente con giardino privato, ideale per chi cerca privacy e relax.

L’immobile, di circa 195 mq complessivi, si presenta in buone condizioni strutturali; internamente è parzialmente ristrutturato, mentre una parte necessita di interventi, offrendo così ottime potenzialità anche per una suddivisione in due unità abitative

La proprietà è così composta:

Piano Terra: ampio garage, porticato, tavernetta, due cantine.

Piano Primo: quattro camere da letto, soggiorno, cucina con tinello, due bagni, ripostiglio.

Soffitta fruibile.

La casa è circondata da un ampio giardino vivibile, perfetto per momenti all’aperto in totale tranquillità.

Ulteriore appezzamento di terreno boschivo di circa 18.000 mq contiguo al giardino dell’abitazione.

Soluzione ideale per famiglie numerose, volendo anche per due nuclei familiari o per chi desidera abitazione e spazi accessori separati.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Stella Santa Giustina – Compendio immobiliare in pietra immerso nel verde del versante marittimo dell'entroterra ligure.

A soli 14 km dalle spiagge di Albissola Marina, in posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita compendio immobiliare in pietra, completamente da ristrutturare, immerso pendici affacciate sul mare ligure.

La proprietà si estende su un terreno di oltre 49.000 mq in corpo unico, composto prevalentemente da fasce a destinazione seminativa, boschiva e da pascolo. Ad essa si aggiunge un ulteriore appezzamento boschivo di oltre 25.000 mq.

Il compendio immobiliare, di 285 mq complessivi, è così composto:

• Fabbricato principale ad uso abitativo:
  • Piano seminterrato: quattro locali ad uso cantina e deposito attrezzi
  • Piano terra: cucina abitabile, due vani soggiorno e due camere da letto
  • Piano sottotetto: ulteriore vano di servizio
• Fabbricato adiacente all’abitazione, adibito a cantina e deposito attrezzi.
• Fabbricato in pietra indipendente, da riattare, attualmente utilizzato come deposito attrezzi oltre a  pollaio.

Grazie alla posizione soleggiata, al contesto naturale, alla conformazione degli edifici nonché alla vicinanza al mare, il podere rappresenta un’ottima opportunità per realizzare un progetto agricolo, un B&B o una seconda casa nel verde, previa attenta e profonda ristrutturazione.

Vendesi Appartamento Ristrutturato a Cortemilia – Zona Centrale

In prossimità del centro cittadino di Cortemilia, proponiamo in vendita un confortevole alloggio completamente ristrutturato, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina ben tenuta e in buone condizioni strutturali.

L’immobile, della superficie di 90 mq, è così composto:

ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, disimpegno, tre balconi.

Completano la proprietà:

cantina al piano interrato e box auto al piano terra.

L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per la distribuzione funzionale degli spazi interni, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento.

Per maggiori informazioni o per concordare una visita, vi invitiamo a contattarci.