Sud Piemonte: Langhe – Roero - Monferrato

In vendita nelle Langhe UNESCO: un'autentica dimora in pietra con 4,5 ettari di terreno, pronta per diventare azienda agricola, agriturismo, country house di charme o prestigiosa residenza privata.

Immersa in un contesto naturale di rara bellezza, la proprietà gode di una posizione panoramica e riservata, pur essendo facilmente raggiungibile e vicina a tutti i principali servizi. Un equilibrio perfetto tra privacy e comodità.

Il casale principale, che si sviluppa su oltre 500 mq, conserva intatto il fascino dell'architettura rurale piemontese, con le sue caratteristiche facciate in pietra di Langa, ambienti ricchi di storia e ampi spazi ancora da personalizzare. Gran parte dell'edificio è già stata oggetto di un'attenta ristrutturazione ed è immediatamente abitabile. Al piano terra troviamo una grande cucina, un luminoso soggiorno, camere da letto e un bagno. Al piano superiore, altre camere già fruibili si affiancano a locali da recuperare, ideali per ampliare la residenza principale o per creare eleganti suite per ospiti, appartamenti indipendenti o spazi dedicati all'accoglienza.

Un valore aggiunto di assoluto rilievo è il caseificio completamente attrezzato, situato al piano seminterrato, pensato per la produzione casearia e perfetto per valorizzare le eccellenze enogastronomiche delle Langhe attraverso un'attività produttiva o didattica. Completano il complesso un ampio porticato con sovrastante fienile e un moderno capannone agricolo di oltre 580 mq, destinato al ricovero di mezzi e attrezzature, con spazi già predisposti per l'allevamento di capre.

Il terreno circostante, esteso per oltre 45.000 mq, ospita un noccioleto produttivo di circa 25.000 mq – una delle colture simbolo del territorio – oltre a prati, boschi e superfici coltivabili ideali per orti, frutteti, vigneti o per ampliare le attività agricole e zootecniche.

Questa proprietà rappresenta un'occasione unica per chi cerca un casale nelle Langhe, una cascina piemontese con ampio terreno, un'azienda agricola già avviabile, un agriturismo da realizzare, una country house di pregio o una struttura dedicata all'enoturismo e al turismo esperienziale. La versatilità degli spazi, la presenza di fabbricati accessori e la chiara vocazione agricola la rendono un investimento solido e promettente.

Un bene autentico, immerso in uno dei territori più ambiti d'Italia, dove paesaggio, tradizione, enogastronomia e qualità della vita si fondono in un equilibrio unico. Un'opportunità rara, sia per chi desidera una residenza esclusiva, sia per chi vuole dare vita a un progetto imprenditoriale di valore.