Verkauf

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768

Alta Langa Astigiana, in der Gemeinde Roccaverano, eine Stadt bekannt für ihren Käse "Robiola di Roccaverano", verkaufen wir ein Eigentum aus Stein von Langa zu kompletten Umbauzwecken, ausgestattet mit Trinkwasser, Zugang durch unbefestigte Straße, ausgesetzt nach Südosten und West, umgeben von über 55.000 Quadratmeter Rasen, Ackerland und Wald . Die strategische und dominante Lage ermöglicht es Ihnen, einen sehr offenen und Panoramablick zu genießen. Von Roccaverano aus ist es möglich, in weniger als 40 Minuten wichtige Touristen- und Essen und Wein Attraktionen wie Acqui Terme (AL), Alba (CN) und Asti (AT) zu erreichen. Das Kompendium besteht aus dem alten Herrenhaus und anderen Gebäuden, die früher für Bauern, als Stall, Scheune und Trocknungsraum verwendet wurden. Es benötigt komplette Renovierung, einige Steinmauern von Langa sollten bewahrt und gepflegt werden, andere müssen abgerissen und rekonstruiert werden. Die Gesamtfläche der Gebäude beträgt 490 Quadratmeter. Das Kompendium kann in ein ideales Bauernhaus für Liebhaber des Landlebens verwandelt werden, sowie in einer Struktur, die für landwirtschaftliche und touristische Aktivitäten geeignet ist.

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764

Ligurisches Hinterland. In der ersten landwirtschaftlichen Gegend in der Nähe des Ortzentrums von Cairo Montenotte, in einem ruhigen gebiet, komplett in der natur, befindet sich ein imposantes Anwesen , „Cascina San Michele Primo“ genannt.

Der Gebäudekomplex, mit einer Gesamtoberfläche von m² 1.810, besteht aus mehreren ländlichen und bewohnbaren Gebäuden:

  1. Das Haupthaus, einst ein antiker Bischofswohnsitz, hat eine Verkaufsfläche von m²  1.500 und verfügt über drei Etagen und mehr als 20 Räumen;

       2. Das Landhaus, von m² 230, auch auf drei Etagen mit drei Räumen im Erdgeschoss und drei Räumen auf der ersten Etage, zusätzlich zu Badezimmern und Kellern;

       3. Ländliches Gebäude genutzt als: stall, Heuboden, Keller, Geräteschuppen und Garage;

       4. zwei Gebäude die als Geräteschuppen benutzt werden, mit Zugang zum garten.

M² 199.000 land, von denen m² 93.000 Wald und Kastanien bäume, m² 96.000 Wiese /Ackerland und m² 9.000 ex weingut , plus mehrere kleine Gebäude auf dem Grundstück verteilt vervollständigen das Anwesen.

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R 201

Villapiana, a pochi passi dal Centro Commerciale Il Gabbiano, comodissimo a negozi e scuole, in palazzina dotata di ascensore, proponiamo alloggio di mq 75, composto da ingresso su corridoio, tinello con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno recentemente rifatto, terrazzo e soffitta pertinenziale. L’alloggio, che si presenta in ottime condizioni, è dotato di riscaldamento centralizzato con termovalvole di recente installazione. Classe energetica G; IPE: 167,5 kWh/m²anno.

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R 200

A soli 500 mt. dalle spiagge di Albisola Superiore, alloggio da ristrutturare posto al P.1° e così disposto: ingresso su corridoio, soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno, balcone e ampio terrazzo angolare, con affaccio su Corso Mazzini. 

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760

Alloggio P.4° con ascensore, composto di ingresso su ampio disimpegno, cucina con balcone, soggiorno, 3 camere da letto, studio, doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, ripostiglio ed un balcone con affaccio sul Corso principale.

Di particolare pregio sono le pavimentazioni dell’ingresso e del soggiorno.

Cantina e soffitta pertinenziali.

Classe energetica F; EPgl,ren: 177,1 kWh/m²anno.

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A 517

Zona San Rocco - Affittasi box auto di 18 m².

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751

Comodissimo al centro di Cortemilia, alloggio di 90 mq, in perfette condizioni, sito al P.1° e così composto: ingresso su corridoio, soggiorno con accesso al cucinino, disimpegno, 2 camere da letto, bagno di servizio, secondo bagno e 2 balconi.

Compreso nel prezzo di vendita box auto e cantina, siti al piano interrato.

L'alloggio, sito all'interno di una palazzina con riscaldamento centralizzato, dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento con contaore.

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750

Graziosa villetta, di nuova edificazione, in ottima posizione, disposta su un unico piano e così composta: ingresso su soggiorno con soppalco, cucina a vista, camera da letto, locale box auto al posto del quale è possibile realizzare la seconda camera da letto e bagno. Sup comm mq. 95.

 Il porticato posto ai due lati della casa ha una sup. di mq. 70. 

E’ presente inoltre un secondo fabbricato adibito a magazzino/box auto, con forno a legna della sup. di mq 45. Il terreno circostante la casa ha una superficie di oltre 1300 mq.

Particolare attenzione è stata dedicata ai materiali impiegati e alle finiture.

I travi in legno del tetto a vista e le perline, rendono questa soluzione calorosa ed accogliente. Classe energetica C.

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749

Caratteristico casale contadino di inizio ‘900, costruito in pietra di langa, situato in splendido contesto rurale, tra le dolci colline dell’Alta Langa.

Sullo sfondo, le vette delle montagne della catena montuosa delle Alpi Marittime, ci regalano uno scenario unico e suggestivo.

Il casale, avente le classica conformazione a “L”, caratteristica degli anni in cui è stato costruito, si presenta in parte già abitabile, in parte da recuperare.

La parte di civile abitazione, che forma la casa principale, è composta al piano terra da soggiorno, cucina e bagno di servizio; al piano primo si sviluppa la zona notte, dove troviamo 4 camere da letto, un secondo bagno, balcone e accesso all’ex fienile.Ulteriori fabbricati compongono la proprietà: l’ex stalla è stata riconvertita a locale ad uso studio; al piano sovrastante, l’ex fienile, può essere recuperato per realizzare ulteriori vani, in collegamento alla casa principale, ideale sia come prima sia come seconda casa, ma anche per chi desidera creare attività a finalità turistico-ricettive. 

Inoltre, sempre all’interno della proprietà, troviamo un pozzo di acqua sorgiva, la legnaia e fabbricati ad uso cantine e ricoveri attrezzi.

Il terreno a parto e seminativo, che circonda il casale, ha una superficie di oltre mq. 17.000.

Classe energetica D, IPE: 162,511 kWh/m²anno.

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R 200

A 100 mt dalla spiaggia e con splendida vista mare, alloggio di 80 mq, in ottime condizioni, 3° piano con ascensore, composto da ingresso, cucinotta, soggiorno, due camere da letto, bagno, riscaldamento termoautonomo. Ottimo affare!

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