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Ten zuiden van Piemonte, een paar kilometer van steden die op de werelderfgoedlijst van UNESCO staan, zoals Acqui Terme en Nizza Monferrato, de eerste, een Romeinse stad die beroemd is om zijn thermale wateren en de andere voor heerlijke wijnen zoals Barbera "Nizza", verkopen we een onderscheidend vastgoedcomplex bestaande uit 5 gebouwen gebouwd in Langa-steen aan het einde van de 19e eeuw, sommige vereisen buitengewoon onderhoudswerk, andere vereisen meer ingrijpende ingrepen.
De totale oppervlakte van de gebouwen is 500 m² en is als volgt ingedeeld:
- Het hoofdgebouw, met een oppervlakte van 110 m² verdeeld over twee verdiepingen: PT, woonkamer met open keuken en slaapkamer; P.1 °, 3 slaapkamers.
- 2e bewoonbaar gebouw op een verdieping bestaande uit een slaapkamer, houten schuur, badkamer en berging. Hetzelfde bevindt zich in de directe omgeving van het hoofdgebouw.
- 3e gebouw van 135 m² verdeeld over twee verdiepingen: begane grond, portiek, houtschuur en kelder; op de eerste verdieping, woonkamer met open keuken, badkamer en slaapkamer.
- De 4e en de 5e liggen ver van de hoofdkern 150 m, zijn omgeven door weiden en moeten volledig worden hersteld. Een van de twee gebouwen heeft een woning op de begane grond met kelders en schuur op de kelderverdieping.
Weiden en bossen vormen een contour die privacy en absolute rust geeft. Het land rondom de gebouwen heeft een oppervlakte van meer dan 40.000 m², het is een enkel deel van gazon en bouwland en deels eiken- en kastanjebossen. Het pand is meestal omgeven door een stroom met kristalhelder water.
Het compendium wordt bediend door elektriciteit en aquaduct, er is ook de aanwezigheid van enkele bronnen met bronwater die kunnen worden gebruikt voor agrarisch gebruik. De toegangsweg naar de gebouwen is eenvoudig en vlak.
De locatie en het type structuur maken dit compendium een perfecte investering voor residentieel gebruik, inclusief meergezinswoningen en / of als een structuur voor toeristische accommodatie (agrotoerisme, B&B, manege, fokkerij, spa). Neem contact met ons op om het pand te bezoeken en / of voor meer informatie.
 

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In zona soleggiata e residenziale, vendiamo appezzamento di terreno uso orto di oltre 800 mq con annessi due fabbricati adibiti a magazzino, legnaia e ricovero attrezzi agricoli oltre ad una taverna attrezzata con forno e cucina.
I fabbricati hanno una superficie complessiva di mq 65.

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A 15 minuti da Savona, in zona decentrata, prossima al casello autostradale, vendiamo ampio alloggio posto al primo piano di una palazzina di due, in perfette condizioni e libero su 3 lati.
L’appartamento ha una superficie di mq 95 distribuita come segue: ingresso a corridoio, cucina abitabile con ampio tinello, bagno, due camere da letto, balcone e terrazzo.
Cantina di mq 35 e box auto pertinenziali.
Lo stabile si presenta in buone condizioni strutturali.
Riscaldamento autonomo.

Contattaci per visitare l’immobile e\o per ricevere più informazioni: 335 6095550 \ 019 505229.

 

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In alta Langa, a mezz’ora dal mare e dagli impianti sciistici, vendiamo villetta unifamiliare dalla superficie di mq 50 con giardino pertinenziale recintato nonché con garage e cantina in piano seminterrato.

La casa, ben esposta ed in buone condizioni, gode di ottima vista aperta e si compone di due piani così disposti:
P.T: entrata su disimpegno, camera da letto, cucina abitabile e bagno;
al P. 1. mansardato, il cui accesso avviene attraverso una particolare scala a chiocciola in legno posta all’interno del vano ingresso, troviamo camera, balcone ed un secondo servizio.

Caratteristica è la presenza di un grazioso portico in cui poter trascorrere le giornate in compagnia della famiglia, amici o in cui poter pranzare all’aperto durante la buona stagione

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Cortemilia centro, vendiamo alloggio di mq 55, in buone condizioni, ubicato al piano rialzato di una piccola palazzina e così composto: entrata su disimpegno, ampio soggiorno, cucina, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo.
Box di pertinenza al piano terra.

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Cortemilia centro paese, vendiamo luminoso alloggio libero su 3 lati, da ristrutturare e così composto: entrata da scala esterna su disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 3 camere da letto ed un balcone.
L’appartamento che ha una superficie commerciale di mq 100 è dotato di riscaldamento autonomo.
Completa la proprietà grande box auto/magazzino/locale artigianale di mq 100 sito al piano terra.

POSSIBILE acquisto terreno uso orto di mq 1000 con tettoia annessa ubicato nelle immediate vicinanze dell’alloggio. 

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Carcare - in Villa ubicata in una delle più attraenti zone residenziali del paese, vendiamo ampio e prestigioso alloggio in piano primo con annesso bilocale in piano terra. L'appartamento di mq 125, molto luminoso poiché libero sui 4 lati, è così composto: entrata da scala interna su disimpegno, tre camere da letto, ampio soggiorno con cucinino, bagno, locale uso sgombero, loggia e due balconi. Il bilocale ha l’ingresso su zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Di pertinenza dell’alloggio box auto e locale caldaia. Giardino e frutteto condominiali di mq 600 sono recintati e dotati impianto di irrigazione

Serramenti in pvc doppio vetro oltre a riscaldamento autonomo con classe energetica F. 

Contattaci per visitare l’immobile e/o per ricevere maggiori informazioni: info@braccoimmobiliare.com tel. 335 6095550.

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Langhe, Roero e Monferrato (Sud Piemonte) – Nel caratteristico territorio dell’Astigiano, in elegante zona collinare certificata Unesco e circondata da vigneti, vendiamo casa d’epoca in buone condizioni strutturali ed abitative con annessi fabbricati uso stalla e fienile..
La casa si sviluppa su 3 piani così composti: al P.t.  3 vani adibiti a zona giorno, 3 cantine e porticato; al P.1.° due camere, fienile, alloggio del custode (cucina, due vani, bagno) e due terrazzi; al P.2° quattro camere, bagno e 2 terrazzi; locali sottotetto e torretta oltre a dependance uso ricovero attrezzi e forno a legna.

Completa la proprietà entro stante appezzamento di terreno di oltre mq 20.000 coltivato a vigna (moscato), frutteto, noceto e noccioleto.

L’architettura dell’edificio e la sua struttura immacolata nonché la sua posizione rendono il casale ideale come prima\seconda casa e\o come struttura a carattere turistico ricettivo.

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A due km dal centro di Acqui Terme, territorio famoso per i vitigni del Monferrato, per i caratteristici tartufi nonché per la presenza di acque termali curative, frequentate prima dai romani poi dalla casa Savoia e da tutta la nobiltà della regione, vendiamo antica cascina piemontese di fine ‘800 ubicata in zona collinare, dotata di ottima privacy e  con stupenda vista panoramica.
La casa padronale integra nella sua struttura originaria, si sviluppa su due piani ed è così composta:
Parte abitativa: P.T con entrata su disimpegno, cucina, sala, camera e ripostiglio; P.1°: tre camere da letto, bagno e ampio balcone. Superficie complessiva mq 240.
Parte rurale. P.T con cantina, locale uso stalla e locale uso ricovero attrezzi; P.1°: due locali uso fienile.
Completano la proprietà un fabbricato uso pollaio ed un secondo fabbricato uso ricovero attrezzi.

Il tipico compendio piemontese ha una superficie complessiva di mq 780 ed è sito all’interno di un vasto appezzamento di terreno ad unico corpo di oltre 7 ettari di cui 12000 mq a Vigneti di Moscato e Bracchetto d’Acqui, oltre mq 22000 a seminativo e 40.000 a di incolto adatto a nuovi impianti di vigneto.
La strada di accesso alla proprietà è comoda e pianeggiante. L’architettura dell’edificio e la sua struttura immacolata nonché la sua posizione rendono il casale ideale come prima\seconda casa e\o come struttura a carattere turistico ricettivo.
 

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Entroterra Ligure, a 35 minuti dal mare, in zona collinare e residenziale distante poco più di 750 metri dal centro paese, vendiamo casa indipendente in buone condizioni e facilmente raggiungibile dalla strada principale.
Il fabbricato, dalla superficie abitativa di mq 160 si sviluppa su due piani collegati tra loro da una scala interna e così composti:
-- P.T: zona giorno con cucina, soggiorno, ripostiglio, bagno, cantina e legnaia.
-- P.1°: zona notte con 4 camere da letto, disimpegno, bagno, ripostiglio, terrazzo e balcone.
Serramenti in pvc con doppi vetri, riscaldamento con caldaietta a gas gpl.
La proprietà si compone altresì di giardino in parte recintato composto da impianti di illuminazione e irrigazione oltre a terreno di mq 1500 con possibilità di estensione.
La casa è provvista di impianto fognario con fossa Imhoff e pozzo oltre a sorgente ricca di acqua.
Superficie totale dell’abitazione mq 215.

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