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Cortemilia -Sud Piemonte. Langa cuneese, capitale della nocciola, (35 km da Alba e da Acqui Terme, 60 km dal mare della Liguria), vendiamo compendio immobiliare costituito da casa di civile abitazione e fabbricati vari in passato adibiti a stalla, fienile e ricovero attrezzi per una superficie totale di mq 810.

Detto compendio è posto a metà collina con vista panoramica sulla vallata, esposto a Sud, in ottime condizioni strutturali ed abitative.

Il fabbricato ad uso abitativo ha una superficie di 275 mq :

P.T: vari locali uso sgombero, ricovero attrezzi, cantine locale uso lavanderia e portico.

P.1°: disimpegno, cucina con angolo cottura, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e tre balconi.

Il fabbricato ex stalla e fienile ha una superficie di 440 mq, disposto ad L e su due piani.

Fanno parte inoltre della proprietà un locale box auto, un fabbricato deposito attrezzi con forno per la cottura del pane nonché terreno in unico corpo a vigneto, prato, seminativo di oltre 9.000 mq.

Ideale come prima\seconda casa e utilizzabile altresì come struttura a carattere turistico/ricettivo.

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Bormida - posizione incantevole e luminosa, circondata da colline boscate, estrema privacy, a 3 minuti da centro paese ed a 35 minuti dal mare (Finale ligure), vendiamo casale di fine ‘800, in pietra ed in ottimo stato conservativo

Il fabbricato di 160 mq, è disposto su due piani:

P.T: soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, bagno e locale uso lavanderia.

P.1° 3 camere da letto, vano cabina armadio e bagno.

Sottotetto con accesso da scala interna, altamente fruibile.

In aderenza all’abitazione, fabbricato ex seccatoio per le castagne soppalcato ed attualmente utilizzato come locale ricovero attrezzi.

Il terreno prativo e boscato facente parte del compendio ha una superficie complessiva di oltre 59.000 mq di cui 20.000 mq costituiscono unico corpo con i fabbricati.

Per Il riscaldamento, in piano terra viene utilizzato un caminetto a legna e in p.1 una stufa a pellet. Per le camere viene inoltre utilizzato un dispositivo elettrico.  l’acqua per uso domestico ed a scopi irrigui è fornita da una importante sorgente sita nel podere

L’accesso al casale avviene tramite una strada interpoderale sterrata che si diparte da una strada provinciale.

Ideale per gli amanti della natura e della privacy. Il bosco della proprietà è vocato alla crescita dei funghi.

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Piana Crixia, langhe ligure, posta al confine tra Liguria e Piemonte, in località san massimo, a 7 km dal centro paese, vendiamo casa da terra a tetto in posizione panoramica e stupendamente esposta tanto che la proprietà ha il suo personale e straordinario microclima. Il fabbricato che è stato è oggetto di un intervento di risanamento conservativo con utilizzo di materiali naturali e in sintonia con l’architettura delle case del luogo, è disposto su due piani adibiti ad abitazione, con 2 locali accessori adibiti rispettivamente a cantina e soprastante locale di sgombero o meglio sottotetto. La superficie commerciale abitativa è di mq 150 e ricomprende un ingresso, una cucina, 2 locali soggiorno con bagno al piano terra. Numero 3 camere da letto con disimpegno, bagno, nonché ampio vano ad uso cabina armadio al piano primo.

A monte dell’abitazione si individua una cantina con un muro contro terra e superiormente un locale adibito a soffitta dalla superficie di 95 mq. Sul lato nord è ubicato un distinto magazzino disposto anch’esso su due piani della superficie commerciale di 35 mq a piano.

L’accesso all’immobile avviene dalla strada Provinciale del Colle di Cadibona che si diparte dalla Statale di fondovalle che da Savona raggiunge Acqui Terme e prosegue nel basso Piemonte. Tale strada nel proseguo raggiunge la città di Cortemilia nonché la città di Alba. In loco, dalla strada provinciale bisogna raggiungere il fabbricato tramite strada sterrata per una lunghezza di circa 60 metri.

In adiacenza ai fabbricati si individuano dei terreni un tempo agricoli adibiti a vigneto e noccioleto, attualmente abbandonati ed in parte adibiti a prato piantumato con diverse varietà di alberi da frutto ( fichi, ciliegie, castagne, uva) nelle aree più circostanti i fabbricati ed a bosco per le restanti parti. Anche gli altri terreni (posti in zone limitrofe) un tempo coltivai sono ormai pressoché all’abbandono.

La metratura complessiva è di oltre 12000 mq  di cui oltre 3400 mq sono circostanti i fabbricati in unico corpo.

La proprietà è ubicata in zona protetta all’interno di un parco regionale

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Alice bel Colle,  8 km da Acqui Terme, antica città termale, vendiamo porzione di casa da terra a tetto situata all’interno del caratteristico borgo del paese, disposta su due piani e strutturalmente in buone condizioni.

Il fabbricato di mq 230 si compone di:

P.T: vani uso cantina e ripostiglio.

P.1: ampio soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo e bagno.

P.2: 3 camere da letto e balcone.

Contattaci per visitare l’immobile e/o per avere più informazioni.

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Castelnuovo Bormida – Situata all’interno della suggestiva cornice che ospita il castello medievale simbolo di Castelnuovo (un’imponente ed antica struttura architettonica ai piedi del fiume Bormida), vendiamo storica dimora rinascimentale che si sviluppa in orizzontale con una pianta a forma di L ed in verticale su quattro livelli. La stessa conserva intatti gli elementi architettonici originari, un valore che la distingue e ne fa un’occasione unica nel mercato immobiliare di pregio.

La prestigiosa dimora ha una superficie complessiva di 750 mq distribuita su 4 piani:

Piano Terra ____________________________________________mq 270

 

Qui erano situati gli spazi dedicati alle attività per la gestione della casa.

A questo livello si può accedere soprattutto da due ingressi: una sotto lo scalone principale ed un altro molto agevole al carico e scarico è collocata nella Via del Castello.

Nella camera adibita a cucina restano ancora il forno e i vecchi fornelli

Una comoda e ampia scala secondaria porta agli altri piani.

Alcune aperture portano nel giardino recintato da un alto muro di mattoni.

Questo piano risulta dunque così composto: Ingresso, taverna, cucina, saloncino, due locali legnaia, due box auto , locale uso cantina nonché giardino esclusivo.

 

Piano Primo ___________________________________________mq 280

 

Il piano nobile di rappresentanza.

Si accede a questo piano salendo il bellissimo scalone dove non si può fare a meno di ammirare il soffitto impreziosito dal dipinto a cassettoni autentico e conservato alla perfezione, si entra quindi nel salone dove i nobili accoglievano gli ospiti. Un salottino disimpegna il piano, da qui si accede al loggiato, alle camere e alla scala di servizio. Ora questo piano è usato come abitazione principale.

La composizione attuale è la seguente: atrio, ampio salone, cucina, n.2 vani a giorno, tre camere da letto, due bagni e veranda.

 

Piano Secondo __________________________________________mq 150

 

Piano che era messo a disposizione per la servitù o per abitazione privata, identico a quello sottostate nella disposizione degli spazi, più spartano e nell’ insieme più autentico.

7 vani, due bagni e veranda.

 

Piano Terzo - Sottotetto

 

Dal loggiato salendo una scala a pioli in legno autentica 1700. Si può esplorare il sottotetto di mq 200. Con capriate, travi e listelli originali e ben 10 affacci esterni.

 

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Vesime, nella stupenda cornice della Langa Astigiana, in posizione di metà collina, vendiamo antico compendio immobiliare risalente alla metà dell’800, realizzato in pietra di Langa con vista aperta sulle colline circostanti, gode con ciò di una splendida vista panoramica.

Detto compendio è costituito da due corpi di fabbrica di seguito descritti:

-- Villa padronale disposta su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterrato:

P.T: ingresso su ampia zona giorno/disimpegno oltre 4 ampi vani a giorno;

P.1: cucina abitabile, bagno, oltre 3 ampi vani polivalenti;

P.2: n. 5 vani

P. I: locale cantina con volte a botte in pietra.

Piano terzo sottotetto dotato di potenziale fruibilità

La villa si presenta in ottime condizioni strutturali, la muratura portante è in pietra di langa, il tetto è stato rifatto di recente. La parte abitativa presenta elementi architettonici di notevole pregio quali le volte del tipo a vela in mattoni pieni. Necessari interventi di ammodernamento/rifacimento degli impianti. Superficie lorda complessiva 580 mq.

--Fabbricato in pietra di langa in passato utilizzato come stalla e fienile che presenta una serie di arcate in pietra di assoluta emozionalità ed importanza. Superficie lorda complessiva di 650 mq. 

Il compendio dispone di oltre 18 ettari di terreno di cui 14 in unico corpo circostante i fabbricati. L’appezzamento non contiguo i fabbricati ha una superficie di 4 ettari ed è interamente boscato. La restante parte di 14 ettari ha una superficie boscata di 3 ettari, una superficie di 15.000 mq coltivata ad uve moscato dop e la restante parte di oltre 9 ettari a seminativo in gran parte pianeggiante.

Il compendio è ideale per progetti a carattere turistico ricettivo quant’anche a carattere agricolo legato alla produzione vitivinicola, in ragione della possibilità di potenziare quella già in essere oltre alla coltivazione di nocciole. Si presta molto bene altresì per attività legate al maneggio.

Non è da escluderne l’utilizzo come prima/seconda casa.

Parte dei terreni all’epoca della seconda guerra mondiale venivano utilizzati come base di atterraggio e decollo per gli aerei.

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A 45 minuti dal mare, casale di campagna - chalet, situato a ridosso di una vallata aperta e soleggiata e completamente esposto a SUD.

Con cancello posto all'ingresso delle strade di accesso lastricate, è così composto:
P.T. locale ad uso magazzino/garage e loc caldaia - superficie 95 m²;
P.1° abitativo composto da ingresso su soggiorno, spaziosa cucina, due camere da letto, bagno, oltre ad ampio porticato all'ingresso e sul retro dell'abitazione.

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lbissola Marina – ubicato in via delle industrie n 200, zona artigianale, vendiamo compendio immobiliare costituito da capannone artigianale di mq 2400 con piazzale antistante di mq 1500 nonché palazzina aderente su due piani di mq complessivi 600, composta di n.5 alloggi ad uso abitativo/ufficio:

-- trilocale composto di cucina abitabile, camera, e bagno;

-- n.4 alloggi dotati di 3 camere da letto, cucina abitabile, soggiorno e bagno.

Gli immobili su indicati distano 4 minuti dal centro cittadino e si presentano in buone condizioni strutturali.

Contattaci per un’eventuale visita 019/505229 Cell. 3356095550

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Pieve di Teco – graziosa località in provincia di Imperia, 20 km dal mare di Albenga, vendiamo caratteristico casale in pietra finemente recuperato sia all’interno che all’esterno, origini risalenti al 1500 ed ottimamente esposto a sud est.

Il fabbricato si compone di una unità abitativa principale e di una dependance in aderenza alla stessa.

Lo stesso ha una superficie complessiva di 320 mq ed è così composto:

  1. Fabbricato uso abitazione: P.1° cucina, salone di 50 mq con antico camino restaurato, bagno, ripostiglio e terrazzo vivibile.
    P.T: zona notte con due camere da letto e bagno.
  2. Dependance su due piani: P.T: cucina con forno a legna e sala.
    P.1: due camere e bagno

Completano la proprietà 2 cantine, fuori terra, entrambe con accesso indipendente dal lato principale della casa, nonché antico portico dal quale si accede al giardino oppure all’interno della casa principale.

Piena vista sul Mar Ligure, terreno circostante in unico corpo completamente recintato, in parte terrazzato, a bosco, prato e giardino.

Riscaldamento con caldaia a gas.
Ideale come seconda quant’anche prima casa.

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Altare – centro paese, vendiamo alloggio minuziosamente ristrutturato a nuovo con cura nei dettagli ed ubicato al quarto ed ultimo piano di una palazzina in buone condizioni strutturali e dotata di ascensore.

L’appartamento che ha una superficie di mq 73 si compone di ingresso, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e terrazzo.

Locale cantina e soffitta pertinenziali.

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