Sud Piemonte: Langhe – Roero - Monferrato

Per la ristrutturazione sono stati impiegati i materiali naturali tipici della zona, tra i quali la rinomata pietra di Langa ed il legno di castagno.

 

La villa è facilmente raggiungibile dalla strada statale, che mette in comunicazione l’Alta Langa ed il Monferrato alla Riviera Ligure di Ponente.

 

L’ingresso alla proprietà avviene su un ampio piazzale con cancello elettrico automatizzato; qui siamo accolti dalla piacevole vista della villetta, la quale è disposta su due piani.

Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da cucina abitabile con camino a legna, salotto, ampio disimpegno, che può essere utilizzato sia come sala da pranzo sia come studio, locale caldaia e bagno di servizio; sempre al piano terra, ma all’esterno, sono presenti il porticato di oltre 20 m², la cantina ed una tettoia.

Al piano superiore si sviluppa la zona notte, dove troviamo le 2 camere da letto, il bagno, un disimpegno/salottino che può essere adibito a 3° camera da letto, un balcone di 10 m² ed una terrazza di 27 m².

Dalla terrazza è possibile accedere ad un secondo fabbricato, in oggi utilizzato come deposito attrezzi, che può essere trasformato in una dependance per gli ospiti.

Sempre dalla terrazza è possibile accedere ad una fascia di terreno pianeggiante, ove è possibile realizzare una piscina.

La proprietà si completata con un’autorimessa di circa 40 m²; il tutto è circondato da oltre 20.000 m² di terreno a seminativo, prato e vigneto.

 

L’impianto elettrico e di riscaldamento sono stati rifatti completamente durante la ristrutturazione; inoltre è stato già predisposto l’impianto anti intrusione.

Entrambi i piani sono predisposti per essere riscaldati mediante l’ausilio di caminetti a legna/pellet.

 

Classe energetica E, IPE: 282,8652 kWh/m²anno.